ローレルスクエア白庭台１番館

奈良県生駒市白庭台5丁目12-1 | 築18年 | 48戸

推定相場

ローレルスクエア白庭台１番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の35.9万/㎡から2024年は49.2万/㎡へ、8年間で37.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均3,712万円です。3SLDKが最も高く平均4,153万円、2LDKは平均2,299万円です。

2LDK

3件

2,299万

3SLDK

2件

4,153万

3LDK

9件

3,712万

4LDK

5件

4,135万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,299万	2,196万	2,351万
3SLDK	2件	4,153万	3,377万	4,929万
3LDK	9件	3,712万	3,107万	4,693万
4LDK	5件	4,135万	2,911万	5,304万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.5万円で、1-5階（38.4万円）と比べて3.1万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

38.4万/㎡

12件

6-10階

41.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市白庭台5丁目12-1
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	48戸
専有面積	72.07m² ～ 101.45m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木淺沼組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

白庭台駅

近鉄けいはんな線

徒歩2分

学区情報

小学校

生駒市立あすか野小学校

中学校

生駒市立上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア白庭台１番館	2008	48戸	48.1万	4,550万
ローレルスクエア白庭台３番館	2008	96戸	61.8万	5,180万
ローレルスクエア白庭台２番館	2008	59戸	55.4万	5,380万
ローレルスクエアII 2番館	2014	-	50.9万	4,980万
シティパレス２１真弓	1990	29戸	18.9万	980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	34.9万	-	48.1万
4LDK	-	-	-	42.5万	46.1万	39.6万	50.4万
3LDK	35.9万	36.6万	36.9万	-	-	39.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3SLDK	90㎡〜	4,550万	48.13万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	90㎡〜	4,680万	50.36万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,550万	41.41万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,900万	35.02万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,300万	39.84万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.59万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.6万/㎡
2021年3月	高層	3SSSLDK	85㎡〜	3,380万	39.62万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.14万/㎡
2021年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.93万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	85㎡〜	3,190万	37.39万/㎡
2020年8月	中層	4LDK	100㎡〜	4,680万	46.14万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	85㎡〜	3,190万	37.39万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	100㎡〜	3,950万	38.94万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.93万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.98万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	80㎡〜	3,190万	37.86万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.63万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,650万	38.61万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	125,000円	1,532円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	85㎡〜	145,000円	1,691円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。