ローレルスクエア白庭台２番館
奈良県生駒市白庭台5丁目12-2 | 築18年 | 59戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は55.4万円。周辺エリア平均（55.1万円）を0.5%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を138.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2025年は55.4万/㎡へ、11年間で55.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2020年には145,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
11件 |
4,177万 |
2,785万 |
5,380万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市白庭台5丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.98m² ～ 111.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿日本鉄道 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
35.6万 |
- |
40.3万 |
40.3万 |
40.3万 |
40.6万 |
44.3万 |
55.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
55.36万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
4,950万 |
44.3万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.69万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.69万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.33万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.33万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,880万 |
34.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
40.33万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,860万 |
35.76万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
35.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額138,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,724円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,977円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
145,000円 |
1,492円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,578円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,570円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,691円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。