御殿山スカイマンション
東京都港区高輪4丁目24-25 | 築50年 | 22戸
最新データ
2023年8月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は106.7万円。周辺エリア平均（148.1万円）より28.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の103.2万/㎡から2023年は111.9万/㎡へ、5年間で8.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均16,651万円です。3LDKが最も高く平均16,651万円、2LDKは平均13,901万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
13,901万 |
13,550万 |
14,303万 |
| 3LDK |
12件 |
16,651万 |
12,833万 |
19,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目24-25 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 93.75m² ～ 165.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 日興不動産 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
103.2万 |
101.7万 |
91.0万 |
118.1万 |
115.6万 |
111.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,980万 |
117.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
9,999万 |
106.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,480万 |
113.16万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,980万 |
118.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,980万 |
118.09万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
10,580万 |
90.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,498万 |
93.63万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
11,480万 |
98.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
11,880万 |
102.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,380万 |
106.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,380万 |
106.47万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
8,998万 |
88.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
9,198万 |
90.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
11,000万 |
94.6万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
115㎡〜 |
12,000万 |
103.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額280,000円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,957円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
100㎡〜 |
260,000円 |
2,563円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。