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光ケ丘マンション

静岡県三島市光ケ丘24-2 | 築52年 | 16戸

推定相場
光ケ丘マンション
最新データ
2019年7月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は4.4万円。三島市全体の平均(27.6万円)より83.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2019年は4.4万/㎡へ、6年間で66.9%下落しています(年平均-11.1%)。直近3年では50.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の72%・13件)で、平均627万円です。2LDKが最も高く平均810万円、3DKは平均627万円です。
2LDK
5件
810万
3DK
13件
627万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 810万 725万 938万
3DK 13件 627万 373万 985万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階(7.1万円)と比べて4.0万円(+56.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7.1万/㎡
8件
3階以上
11.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地静岡県三島市光ケ丘24-2
築年月1974年8月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積59.71m² ~ 67.64m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海~浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
徒歩30分

学区情報

小学校
三島市立沢地小学校
中学校
三島市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
光ケ丘マンション 1974 16戸 4.4万 300万
光ヶ丘マンションS-3 1975 - - -
光ヶ丘マンションS-2 1975 16戸 5.0万 300万
サンヴェール三島C棟 2001 24戸 - -
アプローズタウンサンヴェール三島 2001 24戸 19.2万 1,950万
シャイニーヒルサンヴェール三島2 1991 16戸 - -
シャルマンコーポ三島 1996 232戸 35.7万 2,490万
シャルマンコーポ三島A棟 1996 - 21.2万 1,480万
シャリエ三島壱町田 2003 91戸 35.0万 2,640万
サンヴェール三島銀杏館 1995 18戸 25.4万 1,650万
ピュア三島サンヴェール 1993 17戸 27.9万 1,550万

売買データ分析(18件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201720182019
3DK 13.4 9.8 - - 9.0 6.8 4.4
2LDK - 12.1 11.5 11.4 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年7月 低層 3DK 65㎡〜 300万 4.44万/㎡
2019年1月 低層 3DK 65㎡〜 300万 4.44万/㎡
2018年8月 低層 3DK 65㎡〜 400万 5.92万/㎡
2018年4月 低層 3DK 65㎡〜 490万 7.25万/㎡
2018年1月 低層 3DK 65㎡〜 490万 7.25万/㎡
2017年9月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.19万/㎡
2017年8月 低層 3DK 65㎡〜 650万 9.62万/㎡
2017年10月 低層 3DK 65㎡〜 550万 8.14万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.36万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.36万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 55㎡〜 700万 11.69万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.22万/㎡
2014年3月 中層 3DK 55㎡〜 550万 9.22万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 650万 10.89万/㎡
2014年1月 低層 3DK 55㎡〜 600万 10.05万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 700万 11.69万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 12.53万/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 800万 13.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。