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イトーピア星置シティビュー弐番館

北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-2 | 築30年 | 139戸

推定相場
イトーピア星置シティビュー弐番館
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（24.9万円）を55.9%上回って、札幌市手稲区全体の平均（23.6万円）を64.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で100.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均1,739万円です。3LDKが最も高く平均1,739万円、4LDKは平均1,672万円です。
3LDK
20件
1,739万
4LDK
11件
1,672万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,739万 1,061万 2,799万
4LDK 11件 1,672万 1,049万 2,190万

階数別の㎡単価

1-5階
23.3万/㎡
7件
6-10階
22.7万/㎡
9件
11-20階
22.9万/㎡
15件

物件概要

所在地北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-2
築年月1996-09（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数139戸
専有面積64.43m² ～ 83.47m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社東建工業
管理会社大平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
星置駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩4分

学区情報

小学校
星置東小学校
中学校
星置中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア星置シティビュー弐番館 1996 139戸 38.8万 2,740万
イトーピア星置シティビュー壱番館 1996 83戸 23.9万 1,998万
イトーピア星置シティビュー 1996 222戸 23.9万 1,998万
イトーピア星置中央弐番館 1990 208戸 24.8万 2,480万
パシフィック星置西 1992 78戸 17.6万 1,580万
パシフィック星置西壱番館 1992 78戸 17.6万 1,580万
パシフィック星置西弐番館 1993 90戸 31.1万 2,380万
じょうてつドエル星置 1994 75戸 22.9万 1,690万
パシフィック星置西参番館 1993 152戸 21.1万 1,480万
パーソナルハイツ星置駅前 1993 - - -
パシフィック星置ヒルズA棟 1994 123戸 - -

札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.9万円 1,612円 435
1DK/1LDK 4.3万円 1,290円 856
2K/2DK 3.9万円 1,009円 43
2LDK 5.3万円 1,014円 677
3LDK+ 6.8万円 967円 114

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 17.8万 18.1万 - - 20.9万 25.4万 29.9万 32.1万
4LDK 19.8万 19.8万 18.3万 20.6万 - - 29.3万 26.9万
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,799万 39.61万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.09万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.5万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.85万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,190万 26.85万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,740万 38.77万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,740万 38.77万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.7万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,149万 30.41万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.7万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,390万 29.31万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,999万 31.03万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.67万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.94万/㎡
2021年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.6万/㎡
2019年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.27万/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.79万/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,495万 19.82万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,590万 19.05万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 998万 14.13万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.28万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,330万 18.85万/㎡
2018年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.25万/㎡
2017年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.25万/㎡
2017年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.16万/㎡
2017年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.43万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.31万/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.25万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.47万/㎡
2016年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.6万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。