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イトーピア星置シティビュー壱番館

北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-1 | 築30年 | 83戸

推定相場
イトーピア星置シティビュー壱番館
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（24.9万円）より3.7%低く、札幌市手稲区全体の平均（23.6万円）を1.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、13年間で58.8%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・19件）で、平均1,784万円です。4LDKが最も高く平均1,784万円、3LDKは平均1,606万円です。
3LDK
12件
1,606万
4LDK
19件
1,784万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,606万 963万 2,167万
4LDK 19件 1,784万 1,263万 2,247万

階数別の㎡単価

1-5階
24.3万/㎡
18件
6-10階
19.6万/㎡
5件
11-20階
21.9万/㎡
8件

物件概要

所在地北海道札幌市手稲区星置一条2丁目3-1
築年月1996-01（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数83戸
専有面積64.15m² ～ 83.47m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社東建工業
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
星置駅
JR函館本線(小樽～旭川)
徒歩4分

学区情報

小学校
星置東小学校
中学校
星置中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア星置シティビュー壱番館 1996 83戸 23.9万 1,998万
イトーピア星置シティビュー 1996 222戸 23.9万 1,998万
イトーピア星置シティビュー弐番館 1996 139戸 38.8万 2,740万
イトーピア星置中央弐番館 1990 208戸 24.8万 2,480万
パシフィック星置西 1992 78戸 17.6万 1,580万
パシフィック星置西壱番館 1992 78戸 17.6万 1,580万
パシフィック星置西弐番館 1993 90戸 31.1万 2,380万
じょうてつドエル星置 1994 75戸 22.9万 1,690万
パシフィック星置西参番館 1993 152戸 21.1万 1,480万
パーソナルハイツ星置駅前 1993 - - -
パシフィック星置ヒルズA棟 1994 123戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,998万円 83.47㎡ 23.9万円 4LDK - 南東

札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 3.9万円 1,612円 435
1DK/1LDK 4.3万円 1,290円 856
2K/2DK 3.9万円 1,009円 43
2LDK 5.3万円 1,014円 677
3LDK+ 6.8万円 967円 114

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK 18.1万 18.2万 19.9万 25.3万 30.0万 27.5万 23.9万 23.9万
3LDK 21.1万 - 20.3万 - 24.6万 26.8万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.94万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.94万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.94万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,998万 23.94万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.56万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.56万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.31万/㎡
2024年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,290万 27.98万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.79万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.68万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.2万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.42万/㎡
2024年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,199万 26.96万/㎡
2023年9月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.53万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.56万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,399万 29.41万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,490万 30.42万/㎡
2022年1月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.13万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,930万 23.58万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.94万/㎡
2021年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.11万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.31万/㎡
2020年7月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 1,490万 17.86万/㎡
2020年6月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 1,490万 19.59万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,430万 17.14万/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.08万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 21.12万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 980万 13.87万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,400万 17.11万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.7万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,230万 15.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。