パシフィック星置西壱番館
北海道札幌市手稲区星置一条3丁目6-1 | 築34年 | 78戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.4万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、13年間で7.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.1万円/㎡
レンジ
18.9〜31.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.7万円/㎡
補正係数 ×1.062
補正係数 ×1.062
代表面積 90.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 88件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均1,804万円です。5LDKが最も高く平均2,009万円、3LDKは平均1,463万円です。
3LDK
1,463万
6件
4LDK
1,804万
11件
5LDK
2,009万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,463万 | 1,049万 | 2,099万 |
| 4LDK | 11件 | 1,804万 | 1,347万 | 2,258万 |
| 5LDK | 5件 | 2,009万 | 1,796万 | 2,635万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
18.2万/㎡
6-10階
14件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区星置一条3丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 76.47m² ～ 111.67m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 三井建設 新太平洋建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
星置駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
星置東小学校
中学校
星置中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック星置西壱番館 | 1992 | 78戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| パシフィック星置西 | 1992 | 78戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| パシフィック星置西弐番館 | 1993 | 90戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| イトーピア星置中央弐番館 | 1990 | 208戸 | 24.8万 | 2,480万 |
| パシフィック星置西参番館 | 1993 | 152戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| イトーピア星置シティビュー弐番館 | 1996 | 139戸 | 38.8万 | 2,740万 |
| イトーピア星置シティビュー壱番館 | 1996 | 83戸 | 23.9万 | 1,998万 |
| イトーピア星置シティビュー | 1996 | 222戸 | 23.9万 | 1,998万 |
| パーソナルハイツ星置駅前 | 1993 | - | - | - |
| じょうてつドエル星置 | 1994 | 75戸 | 22.9万 | 1,690万 |
| ノルテヴィラ星置 | 1995 | - | - | - |
札幌市手稲区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,612円 | 435 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,290円 | 856 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 1,009円 | 43 |
| 2LDK | 5.3万円 | 1,014円 | 677 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 967円 | 114 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.5万 | 17.1万 | - | - | 27.6万 | - | 18.7万 |
| 3LDK | 15.4万 | - | 16.7万 | 19.5万 | 23.4万 | - | 27.4万 | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.63万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.86万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,999万 | 19.35万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,999万 | 19.35万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.65万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.44万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | ー | 110㎡〜 | 1,848万 | 16.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,848万 | 16.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,848万 | 16.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,848万 | 16.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.62万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 15.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,295万 | 14.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。