オリンポス田端
東京都荒川区東尾久4丁目8-5 | 築45年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.6万円/㎡
レンジ
66.5〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×0.836
補正係数 ×0.836
代表面積 35.9㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・10件）で、平均3,429万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,740万円、２ＤＫは平均1,636万円です。
４ＬＤＫ
4,740万
2件
３ＤＫ
2,200万
2件
２ＤＫ
1,636万
2件
２ＬＤＫ
3,001万
6件
３ＬＤＫ
3,429万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,740万 | 4,300万 | 5,180万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,200万 | 2,000万 | 2,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,636万 | 1,594万 | 1,678万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,001万 | 2,125万 | 3,987万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 3,429万 | 2,644万 | 4,297万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東尾久4丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 34.49m² ～ 36.36m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
赤土小学校前駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
徒歩13分
田端駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
赤土小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリンポス田端 | 1981 | 12戸 | 73.4万 | 2,635万 |
| マルマスマンション | 1981 | - | - | - |
| ザグランフォーリア西日暮里赤土小学校前ステーションマーク | 2011 | 31戸 | 65.3万 | 3,980万 |
| ノーブル西日暮里 | 2013 | 25戸 | 86.1万 | 4,680万 |
| ティーシービル | 2000 | - | - | - |
| ライオンズマンション西日暮里第５ | 1993 | 48戸 | 73.4万 | 3,698万 |
| TCビル | 2000 | 6戸 | 43.0万 | 1,690万 |
| ユニーブル田端 | 2003 | - | - | - |
| プレディアンスフォート田端 | 2018 | 28戸 | 103.0万 | 4,180万 |
| 荒川区東尾久4丁目 | 2003 | - | - | - |
| スカイコート田端第2 | 1987 | 54戸 | - | - |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,635万 | 73.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。
1LDK
79,000〜85,000円
81,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 79,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。