ウィング石坂

長崎県佐世保市石坂町199-16 | 築31年 | 66戸

推定相場

ウィング石坂

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,206万円です。3LDKが最も高く平均1,206万円、３ＬＤＫは平均1,111万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,111万

3LDK

17件

1,206万

4LDK

2件

1,152万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,111万	904万	1,318万
3LDK	17件	1,206万	862万	1,788万
4LDK	2件	1,152万	1,106万	1,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.7万円で、1-5階（15.0万円）と比べて5.7万円（+38.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

15万/㎡

17件

6-10階

20.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	長崎県佐世保市石坂町199-16
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	66戸
専有面積	63.83m² ～ 91.07m²
管理会社	総合システム管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

北佐世保駅

西九州線(伊万里～佐世保)

徒歩23分

学区情報

小学校

佐世保市立清水小学校

中学校

佐世保市立清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィング石坂	1995	66戸	15.9万	1,080万
アーバン石坂	1995	28戸	15.3万	1,450万
コーポ石坂	1983	8戸	-	-
エスポワール保立	1992	23戸	14.4万	1,380万
ビバシティ比良町	1995	48戸	14.9万	1,200万
ビバシティセントラルコート	2004	70戸	27.5万	2,080万
ビバシティ佐世保セントラルコート	2004	70戸	30.2万	2,240万
レジデンス西大久保	1989	6戸	6.0万	350万
サンライズマンション梅田	1990	17戸	24.1万	1,669万
ガーデンハイツ八幡２号	1986	8戸	7.5万	580万
シャトレ泉	1986	8戸	6.8万	430万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2026
3LDK	15.5万	17.8万	15.1万	13.7万	15.5万	20.7万	14.0万	15.9万
4LDK	12.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.93万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.21万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,499万	23.15万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.53万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,000万	12.43万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.82万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,000万	12.43万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.97万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.28万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.55万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.91万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.73万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.23万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.28万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,000万	12.15万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.48万/㎡
2013年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.66万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。