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トモエハイツ

富山県富山市新庄町4丁目3-43 | 築48年 | 15戸

売買㎡単価の推移

10万0万
20132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、12年間で34.5%下落しています(年平均-2.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・6件)で、平均399万円です。2LDKが最も高く平均553万円、3DKは平均225万円です。
2LDK
2件
553万
3DK
4件
225万
3LDK
6件
399万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 553万 547万 558万
3DK 4件 225万 189万 280万
3LDK 6件 399万 250万 628万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.5万円で、1-2階(5.1万円)と比べて0.4万円(+7.8%)高くなっています。
1-2階
5.1万/㎡
4件
3階以上
5.5万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市新庄町4丁目3-43
築年月1978年11月(築48年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積55.39m² ~ 55.57m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
中新庄バス停駅
山形新幹線 / JR奥羽本線(新庄~青森) / 山形線 / 奥の細道最上川ライン / 奥の細道湯けむりライン
徒歩4分

学区情報

小学校
富山市立新庄北小学校
中学校
富山市立新庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トモエハイツ 1978 15戸 4.5万 250万
レジデンス新庄 1980 - 6.8万 379万
信開ベルシー長江B棟 1995 59戸 18.5万 1,099万
ウェルシィ上冨居 1997 22戸 13.2万 990万
信開ベルシー長江 1995 44戸 18.5万 1,099万
信開ベルシー長江A棟 1995 46戸 9.2万 600万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182019202120232025
3LDK 6.9 7.0 4.5 - - 4.5 - 4.5
3DK - - - 4.5 2.7 - 4.5 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 3LDK 55㎡〜 250万 4.5万/㎡
2023年12月 - 3DK 55㎡〜 250万 4.52万/㎡
2021年12月 - 3LDK 55㎡〜 250万 4.5万/㎡
2019年7月 - 3DK 55㎡〜 148万 2.68万/㎡
2019年1月 - 3DK 55㎡〜 148万 2.68万/㎡
2018年7月 - 3DK 55㎡〜 250万 4.52万/㎡
2018年3月 - 2LDK 55㎡〜 498万 8.97万/㎡
2018年11月 - 2LDK 55㎡〜 488万 8.79万/㎡
2016年9月 - 3LDK 55㎡〜 250万 4.52万/㎡
2016年3月 - 3LDK 55㎡〜 250万 4.52万/㎡
2015年11月 - 3LDK 55㎡〜 390万 7.05万/㎡
2013年6月 - 3LDK 55㎡〜 380万 6.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - 3DK 55㎡〜 20,000円 361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。