信開ベルシー長江

富山県富山市長江本町5-1、2 | 築31年 | 44戸

推定相場

信開ベルシー長江

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均1,127万円です。2LDKが最も高く平均1,189万円、3LDKは平均1,127万円です。

2LDK

7件

1,189万

3DK

3件

1,145万

3LDK

17件

1,127万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,189万	734万	1,526万
3DK	3件	1,145万	1,039万	1,252万
3LDK	17件	1,127万	600万	1,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（14.0万円）と比べて2.0万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

14万/㎡

12件

4-7階

16万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	富山県富山市長江本町5-1、2
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	55.34m² ～ 96.56m²
管理会社	アパコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

不二越駅

富山地鉄不二越・上滝線

徒歩18分

学区情報

小学校

富山市小学校・中学校学区

中学校

富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
信開ベルシー長江	1995	44戸	18.5万	1,099万
信開ベルシー長江Ａ棟	1995	46戸	9.2万	600万
信開ベルシー長江Ｂ棟	1995	59戸	18.5万	1,099万
サーパス石金	2001	75戸	39.5万	2,490万
トモエハイツ	1978	15戸	4.5万	250万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	10.4万	-	20.2万	-	28.3万	18.9万
3LDK	13.4万	12.3万	15.8万	17.2万	16.9万	13.8万	-	10.6万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,099万	18.48万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,199万	19.29万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	12.01万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	600万	9.23万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.62万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.32万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	13.82万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,298万	16.95万/㎡
2021年3月	中層	ー	55㎡〜	980万	17.46万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,149万	19.32万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.02万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,009万	16.23万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.79万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,009万	15.53万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	60㎡〜	650万	10.4万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	95㎡〜	1,130万	11.71万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,230万	19.79万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	12.31万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.7万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.85万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	13.08万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	850万	13.08万/㎡
2013年9月	低層	3DK	55㎡〜	750万	13.47万/㎡
2013年7月	低層	3DK	55㎡〜	820万	14.72万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	800万	10.05万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.56万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.94万/㎡
2013年10月	低層	3DK	55㎡〜	680万	12.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。

3LDK

72,500円

70,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	70,000円	914円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,154円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。