信開ベルシー長江Ａ棟
富山県富山市長江本町5-1 | 築31年 | 46戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（15.4万円）より40.1%低く、富山市全体の平均（24.9万円）より62.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.2万/㎡から2025年は9.9万/㎡へ、4年間で48.4%下落しています（年平均-12.1%）。直近3年では48.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均1,363万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,363万円、3LDKは平均645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,363万 |
1,069万 |
1,985万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
919万 |
826万 |
1,011万 |
| 2LDK |
3件 |
1,319万 |
1,103万 |
1,526万 |
| 3LDK |
2件 |
645万 |
600万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市長江本町5-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.16m² ～ 65.00m² |
|---|
| 管理会社 | アパコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 信開ベルシー長江Ａ棟 |
1995 |
46戸 |
9.2万 |
600万 |
| 信開ベルシー長江 |
1995 |
44戸 |
18.5万 |
1,099万 |
| 信開ベルシー長江Ｂ棟 |
1995 |
59戸 |
18.5万 |
1,099万 |
| サーパス石金 |
2001 |
75戸 |
39.5万 |
2,490万 |
| トモエハイツ |
1978 |
15戸 |
4.5万 |
250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
19.2万 |
28.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
600万 |
9.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.62万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.32万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。