信開ベルシー長江Ｂ棟
富山県富山市長江本町5-2 | 築31年 | 59戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.6万円/㎡
レンジ
10.9〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.2万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 76.62㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 89件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均1,469万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,469万円、２ＬＤＫは平均1,029万円です。
２ＬＤＫ
1,029万
3件
３ＬＤＫ
1,469万
4件
2LDK
1,214万
2件
3LDK
1,316万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,029万 | 849万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,469万 | 1,099万 | 2,041万 |
| 2LDK | 2件 | 1,214万 | 1,099万 | 1,329万 |
| 3LDK | 2件 | 1,316万 | 1,131万 | 1,501万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市長江本町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 59.50m² ～ 79.63m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩17分
不二越駅
富山地鉄不二越・上滝線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー長江Ｂ棟 | 1995 | 59戸 | 18.5万 | 1,099万 |
| 信開ベルシー長江 | 1995 | 44戸 | 18.5万 | 1,099万 |
| 信開ベルシー長江Ａ棟 | 1995 | 46戸 | 9.2万 | 600万 |
| サーパス石金 | 2001 | 75戸 | 39.5万 | 2,490万 |
| トモエハイツ | 1978 | 15戸 | 4.5万 | 250万 |
| レジデンス新庄 | 1980 | - | 6.8万 | 379万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.3万 | - | 18.5万 |
| 3LDK | 16.9万 | 13.8万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.82万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.95万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,149万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。