レジデンス新庄
富山県富山市新庄町1丁目24-12 | 築46年
売買㎡単価の推移
10万0万
201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.6万/㎡から2026年は6.8万/㎡へ、10年間で21.0%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
450万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 450万 | 263万 | 646万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
7万/㎡
3階以上
2件
6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市新庄町1丁目24-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 56.46m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東新庄駅
富山地鉄本線
学区情報
小学校
富山市立新庄北小学校
中学校
富山市立新庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス新庄 | 1980 | - | 6.8万 | 379万 |
| トモエハイツ | 1978 | 15戸 | 4.5万 | 250万 |
| ウェルシィ上冨居 | 1997 | 22戸 | 13.2万 | 990万 |
| 信開ベルシー長江Ｂ棟 | 1995 | 59戸 | 18.5万 | 1,099万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 379万円 | 55.82㎡ | 6.8万円 | 3LDK | - | 南 |
富山市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,412円 | 2,393 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,277円 | 2,319 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 971円 | 634 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,034円 | 1,314 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 904円 | 571 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4.9万 | 6.3万 | 5.4万 | - | 7.6万 | 6.2万 | 6.8万 | 6.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 379万 | 6.8万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 379万 | 6.8万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 348万 | 6.17万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 440万 | 7.89万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.61万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 348万 | 6.17万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.74万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.38万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.92万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 370万 | 6.63万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 350万 | 6.28万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 200万 | 3.59万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.61万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.61万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.61万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。