ウェルシィ上冨居
富山県富山市問屋町1丁目11-41 | 築29年 | 22戸
最新データ
2025年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（13.2万円）を0.0%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）より47.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.1万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、9年間で30.8%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,344万円です。3LDKが最も高く平均1,344万円、３ＬＤＫは平均1,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,314万 |
1,178万 |
1,463万 |
| 3LDK |
6件 |
1,344万 |
960万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市問屋町1丁目11-41 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.84m² ～ 75.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸富商事 |
|---|
| 施工会社 | 神保建築事務所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.1万 |
17.7万 |
16.6万 |
13.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,488万 |
19.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
17.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。