スペクトル三好
愛知県みよし市三好町中鯰ヶ池84-2 | 築28年 | 93戸
最新データ
2026年2月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.0万円。周辺エリア平均（23.4万円）より31.5%低く、みよし市全体の平均（23.6万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で1.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,003万円です。2LDKが最も高く平均2,402万円、3LDKは平均2,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,402万 |
2,316万 |
2,488万 |
| 3LDK |
30件 |
2,003万 |
1,490万 |
2,568万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市三好町中鯰ヶ池84-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.51m² ～ 96.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 一光住宅 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線
徒歩77分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
22.4万 |
- |
18.1万 |
16.8万 |
19.4万 |
18.0万 |
17.1万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.07万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.14万/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,860万 |
20万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
15.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,799万 |
19.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.6万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
14.84万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.22万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.07万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,780万 |
18.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.37万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.03万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.8万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,890万 |
20.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.14万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,930万 |
20.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,650万 |
17.08万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.6万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,770万 |
18.32万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,750万 |
18.82万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,650万 |
17.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,450万 |
15.48万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.87万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。