スペクトル三好
愛知県みよし市三好町中鯰ヶ池84-2 | 築28年 | 93戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で1.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均1,997万円です。2LDKが最も高く平均2,394万円、3LDKは平均1,997万円です。
2LDK
2,394万
2件
3LDK
1,997万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,394万 | 2,308万 | 2,479万 |
| 3LDK | 30件 | 1,997万 | 1,490万 | 2,558万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
18.1万/㎡
6-10階
15件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市三好町中鯰ヶ池84-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-07（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 89.51m² ～ 96.62m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中部小学校
中学校
三好中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スペクトル三好 | 1998 | 93戸 | 16.0万 | 1,490万 |
| パレス第2三好 | 1980 | - | - | - |
| バンベール和合弐番館 | 1996 | 48戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| スペクトル東郷北山台 | 2001 | - | - | - |
| バンベール和合壱番館 | 1996 | 96戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| エストフォーレ和合 | 1998 | 19戸 | 24.9万 | 2,180万 |
| バンベール和合 | 1996 | 95戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| グローリアス和合東 | 1996 | 52戸 | 23.4万 | 1,800万 |
| ピュアライフ三好 | 2007 | 32戸 | 26.0万 | 2,450万 |
| グランドパレス保田ケ池公園 | 1987 | 86戸 | 17.5万 | 1,290万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
31件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | 22.4万 | - | 18.1万 | 16.8万 | 19.4万 | 18.0万 | 17.1万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,860万 | 20万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 15.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.14万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,930万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,770万 | 18.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 18.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。