グランドパレス保田ケ池公園

愛知県みよし市三好町18-15 | 築39年 | 86戸

推定相場

グランドパレス保田ケ池公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は20万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,749万円です。2LDKが最も高く平均1,827万円、4LDKは平均1,259万円です。

2LDK

6件

1,827万

3LDK

12件

1,749万

4LDK

7件

1,259万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,827万	1,650万	2,186万
3LDK	12件	1,749万	969万	2,261万
4LDK	7件	1,259万	1,000万	1,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（19.3万円）と比べて4.0万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.3万/㎡

17件

4-7階

17.1万/㎡

5件

8階以上

23.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県みよし市三好町18-15
築年月	1987年10月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	60.75m² ～ 77.33m²
分譲会社	中村不動産
施工会社	清水建設
管理会社	サービスワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

三好サンアート前バス停駅

徒歩4分

🚉

黒笹駅

名鉄豊田線

徒歩76分

学区情報

小学校

みよし市立中部小学校

中学校

みよし市立三好中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス保田ケ池公園	1987	86戸	17.5万	1,290万
ピュアライフ三好	2007	32戸	26.0万	2,450万
スペクトル三好	1998	93戸	16.0万	1,490万
Ｔステージ三好東山台	1995	28戸	18.3万	1,499万
ハートヒルズ天王台	1995	18戸	19.0万	1,340万
ライオンズマンション三好	2003	85戸	34.1万	3,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	20.7万	-	19.9万	22.8万	21.9万	16.8万
2LDK	-	-	-	25.0万	-	22.4万	24.3万	22.8万
4LDK	13.1万	13.1万	13.7万	15.3万	-	-	-	17.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.82万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	75㎡〜	1,650万	21.34万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.32万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,290万	17.53万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	75㎡〜	1,880万	24.32万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.72万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.14万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.67万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.59万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.38万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.43万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.12万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.19万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.26万/㎡
2020年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.01万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.7万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.04万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	950万	13.31万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.65万/㎡
2018年5��	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.1万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.1万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.1万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	75㎡〜	1,000万	12.94万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。