グランドパレス保田ケ池公園
愛知県みよし市三好町18-15 | 築39年 | 86戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は20万/㎡へ、11年間で17.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・12件）で、平均1,742万円です。2LDKが最も高く平均1,822万円、4LDKは平均1,254万円です。
2LDK
1,822万
6件
3LDK
1,742万
12件
4LDK
1,254万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,822万 | 1,650万 | 2,178万 |
| 3LDK | 12件 | 1,742万 | 966万 | 2,252万 |
| 4LDK | 7件 | 1,254万 | 996万 | 1,372万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（19.3万円）と比べて4.0万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
19.3万/㎡
4-7階
5件
17.1万/㎡
8階以上
3件
23.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市三好町18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 60.75m² ～ 77.33m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | サービスワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
三好サンアート前バス停駅
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徒歩76分
黒笹駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
みよし市立中部小学校
中学校
みよし市立三好中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス保田ケ池公園 | 1987 | 86戸 | 17.5万 | 1,290万 |
| ピュアライフ三好 | 2007 | 32戸 | 26.0万 | 2,450万 |
| パレス第2三好 | 1980 | - | - | - |
| スペクトル三好 | 1998 | 93戸 | 16.0万 | 1,490万 |
| Ｔステージ三好東山台 | 1995 | 28戸 | 18.3万 | 1,499万 |
| ハートヒルズ天王台 | 1995 | 18戸 | 19.0万 | 1,340万 |
| Tステージ三好公園 | 2004 | - | - | - |
| ライオンズマンション三好 | 2003 | 85戸 | 34.1万 | 3,180万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.7万 | - | 19.9万 | 22.8万 | 21.9万 | 16.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 25.0万 | - | 22.4万 | 24.3万 | 22.8万 |
| 4LDK | 13.1万 | 13.1万 | 13.7万 | 15.3万 | - | - | - | 17.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.32万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,720万 | 22.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.19万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.26万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.65万/㎡ |
| 2018年5�� | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。