ライオンズマンション三好

愛知県みよし市三好町油田25-1 | 築23年 | 85戸

推定相場

ライオンズマンション三好

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.8万/㎡から2022年は31.5万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では35.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・25件）で、平均3,203万円です。3SLDKが最も高く平均4,222万円、3LDKは平均2,869万円です。

3SLDK

2件

4,222万

3LDK

15件

2,869万

4LDK

25件

3,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	4,222万	4,160万	4,283万
3LDK	15件	2,869万	2,013万	3,914万
4LDK	25件	3,203万	2,227万	4,846万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（24.4万円）と比べて6.4万円（+26.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.4万/㎡

13件

4-7階

24.6万/㎡

17件

8階以上

30.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県みよし市三好町油田25-1
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	85戸
専有面積	82.15m² ～ 103.33m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

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イオン三好店アイモール前バス停駅

徒歩1分

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米野木駅

名鉄豊田線

徒歩65分

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黒笹駅

名鉄豊田線

徒歩69分

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赤池駅

名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 長良川鉄道越美南線 / 伊田線

徒歩97分

学区情報

小学校

みよし市立天王小学校

中学校

みよし市立三好中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション三好	2003	85戸	34.1万	3,180万
Tステージ三好公園	2004	-	-	-
ハートヒルズ天王台	1995	18戸	19.0万	1,340万
Ｔステージ三好東山台	1995	28戸	18.3万	1,499万
ピュアライフ三好	2007	32戸	26.0万	2,450万
グランドパレス保田ケ池公園	1987	86戸	17.5万	1,290万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
4LDK	24.3万	28.8万	28.6万	27.9万	25.3万	23.5万	24.5万	24.8万
3LDK	23.8万	-	-	-	25.4万	23.0万	-	34.1万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.89万/㎡
2022年5月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,380万	36.24万/㎡
2022年4月	高層	3SLDK	90㎡〜	3,480万	37.31万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	90㎡〜	3,180万	34.1万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.71万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.47万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.48万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.03万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.48万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.03万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.48万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.45万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	95㎡〜	2,350万	24.48万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.87万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.45万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.45万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.92万/㎡
2016年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.55万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	100㎡〜	2,880万	28.76万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.76万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.23万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	100㎡〜	3,150万	30.49万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	100㎡〜	2,880万	27.88万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	100㎡〜	2,880万	28.62万/㎡
2013年8月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.62万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.6万/㎡
2013年5月	高層	4LDK	100㎡〜	3,080万	29.81万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.19万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.68万/㎡
2013年12月	中層	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.38万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.6万/㎡
2012年8月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.52万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.84万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.76万/㎡
2011年9月	高層	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.63万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	100㎡〜	1,885万	18.83万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,130万	25.35万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.76万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.96万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.7万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

95,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,628円/㎡
2014年8月	高層	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,140円/㎡
2014年3月	低層	4LDK	90㎡〜	120,000円	1,277円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。