バンベール和合壱番館
愛知県愛知郡東郷町諸輪狐坂12-5 | 築30年 | 96戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で52.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均1,737万円です。3LDKが最も高く平均1,737万円、4LDKは平均1,606万円です。
3LDK
1,737万
11件
3SLDK
1,710万
2件
4LDK
1,606万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,737万 | 739万 | 2,984万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,710万 | 1,630万 | 1,790万 |
| 4LDK | 6件 | 1,606万 | 992万 | 2,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（19.2万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
19.2万/㎡
4-7階
10件
20万/㎡
8階以上
3件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県愛知郡東郷町諸輪狐坂12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 専有面積 | 73.52m² ～ 88.35m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
学区情報
小学校
東郷町立東郷小学校
中学校
東郷町立東郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール和合壱番館 | 1996 | 96戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| バンベール和合 | 1996 | 95戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| バンベール和合弐番館 | 1996 | 48戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| エストフォーレ和合 | 1998 | 19戸 | 24.9万 | 2,180万 |
| グローリアス和合東 | 1996 | 52戸 | 23.4万 | 1,800万 |
| スペクトル東郷北山台 | 2001 | - | - | - |
| グランドヒルズ和合 | 2005 | 20戸 | 23.0万 | 2,150万 |
| ベルコリーヌ和合 | 1998 | 23戸 | 15.8万 | 1,430万 |
| ライオンズマンション東郷東館 | 1998 | 25戸 | 21.0万 | 1,590万 |
| サンシティグランロード和合 | 1990 | 15戸 | 10.2万 | 890万 |
| レインボー東郷白鳥 | 2002 | 60戸 | 22.4万 | 1,990万 |
愛知郡東郷町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,037円 | 59 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,566円 | 31 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,274円 | 18 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,187円 | 107 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 985円 | 22 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.1万 | - | 20.1万 | 25.2万 | 22.0万 | 23.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 22.1万 | 22.0万 | - | - |
| 4LDK | 16.8万 | 16.4万 | 16.4万 | 21.9万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.13万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,687万 | 21.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 22.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。