バンベール和合弐番館

愛知県愛知郡東郷町諸輪狐坂12-6 | 築30年 | 48戸

推定相場

バンベール和合弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均1,220万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、3LDKは平均1,168万円です。

2LDK

2件

1,650万

3LDK

10件

1,168万

4LDK

13件

1,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,650万	1,600万	1,700万
3LDK	10件	1,168万	980万	1,650万
4LDK	13件	1,220万	830万	1,688万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（14.4万円）と比べて0.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

14.4万/㎡

7件

4-7階

16.3万/㎡

8件

8階以上

14.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県愛知郡東郷町諸輪狐坂12-6
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	48戸
専有面積	76.80m² ～ 87.81m²
分譲会社	矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	矢作葵ビル
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

狐坂バス停駅

JR呉線

徒歩1分

学区情報

小学校

東郷小学校

中学校

東郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
バンベール和合弐番館	1996	48戸	19.4万	1,680万
バンベール和合壱番館	1996	96戸	22.1万	1,699万
バンベール和合	1996	95戸	22.1万	1,699万
エストフォーレ和合	1998	19戸	24.9万	2,180万
グローリアス和合東	1996	52戸	23.4万	1,800万
スペクトル三好	1998	93戸	16.0万	1,490万
サンシティグランロード和合	1990	15戸	10.2万	890万
グランドヒルズ和合	2005	20戸	23.0万	2,150万
ベルコリーヌ和合	1998	23戸	15.8万	1,430万
ライオンズマンション東郷東館	1998	25戸	21.0万	1,590万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
4LDK	13.9万	-	-	11.3万	19.5万	16.6万	-	19.4万
3LDK	14.0万	14.3万	15.4万	-	19.3万	-	21.5万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.45万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.49万/㎡
2022年3月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,600万	20.84万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	75㎡〜	1,700万	22.14万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,430万	16.55万/㎡
2019年4月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,688万	19.54万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.28万/㎡
2018年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	980万	11.35万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.37万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.33万/㎡
2015年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.31万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.7万/㎡
2015年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.47万/㎡
2015年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.68万/㎡
2015年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	998万	12.99万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,130万	14.7万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.05万/㎡
2014年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.89万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	980万	12.76万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	980万	12.76万/㎡
2013年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,020万	11.81万/㎡
2013年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,166万	13.5万/㎡
2013年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.47万/㎡
2013年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	830万	9.61万/㎡
2013年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	920万	10.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。