バンベール和合弐番館
愛知県愛知郡東郷町諸輪狐坂12-6 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2024年は19.5万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・13件）で、平均1,309万円です。2LDKが最も高く平均1,582万円、3LDKは平均1,171万円です。
2LDK
1,582万
2件
3LDK
1,171万
10件
4LDK
1,309万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,582万 | 1,534万 | 1,630万 |
| 3LDK | 10件 | 1,171万 | 931万 | 1,582万 |
| 4LDK | 13件 | 1,309万 | 775万 | 2,966万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.7万円で、1-3階（14.4万円）と比べて0.3万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
14.4万/㎡
4-7階
8件
16.3万/㎡
8階以上
10件
14.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県愛知郡東郷町諸輪狐坂12-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 76.80m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
狐坂バス停駅
JR呉線
学区情報
小学校
東郷小学校
中学校
東郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール和合弐番館 | 1996 | 48戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| バンベール和合壱番館 | 1996 | 96戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| バンベール和合 | 1996 | 95戸 | 22.1万 | 1,699万 |
| エストフォーレ和合 | 1998 | 19戸 | 24.9万 | 2,180万 |
| スペクトル東郷北山台 | 2001 | - | - | - |
| グローリアス和合東 | 1996 | 52戸 | 23.4万 | 1,800万 |
| スペクトル三好 | 1998 | 93戸 | 16.0万 | 1,490万 |
| サンシティグランロード和合 | 1990 | 15戸 | 10.2万 | 890万 |
| グランドヒルズ和合 | 2005 | 20戸 | 23.0万 | 2,150万 |
| ベルコリーヌ和合 | 1998 | 23戸 | 15.8万 | 1,430万 |
| パレス第2三好 | 1980 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.9万 | - | - | 11.3万 | 19.5万 | 16.6万 | - | 19.4万 |
| 3LDK | 14.0万 | 14.3万 | 15.4万 | - | 19.3万 | - | 21.5万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.55万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,688万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.31万/㎡ |
| 2015年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.47万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.05万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2013年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,020万 | 11.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,166万 | 13.5万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 14.47万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 920万 | 10.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。