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エストフォーレ和合

愛知県愛知郡東郷町和合東蚊谷57-2 | 築28年 | 19戸

推定相場
エストフォーレ和合
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.9万円。愛知郡東郷町全体の平均(16.6万円)を50.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、11年間で44.7%上昇しました(年平均+4.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の71%・10件)で、平均1,687万円です。3LDKが最も高く平均2,355万円、4LDKは平均1,687万円です。
3LDK
4件
2,355万
4LDK
10件
1,687万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,355万 2,180万 2,480万
4LDK 10件 1,687万 1,080万 2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階(19.3万円)と比べて5.3万円(+27.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
19.3万/㎡
7件
3階以上
24.6万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県愛知郡東郷町和合東蚊谷57-2
築年月1998年8月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数19戸
専有面積72.47m² ~ 94.32m²
分譲会社フジケン
施工会社麦島建設
管理会社セントラルコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
日進駅
JR宗谷本線 / JR埼京線 / JR川越線 / 名鉄豊田線
徒歩37分

学区情報

小学校
愛知郡東郷町小学校・中学校学区
中学校
愛知郡東郷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストフォーレ和合 1998 19戸 24.9万 2,180万
グローリアス和合東 1996 52戸 23.4万 1,800万
バンベール和合 1996 95戸 22.1万 1,699万
バンベール和合壱番館 1996 96戸 22.1万 1,699万
バンベール和合弐番館 1996 48戸 19.4万 1,680万
サンシティグランロード和合 1990 15戸 10.2万 890万
グランドヒルズ和合 2005 20戸 23.0万 2,150万
ベルコリーヌ和合 1998 23戸 15.8万 1,430万
ライオンズマンション東郷東館 1998 25戸 21.0万 1,590万
スペクトル三好 1998 93戸 16.0万 1,490万
レインボー東郷白鳥 2002 60戸 22.4万 1,990万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182020202220242025
3LDK - - - - 31.2 - 26.6
4LDK 18.4 20.5 24.4 16.7 22.7 12.9 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 85㎡〜 2,180万 24.93万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.17万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,080万 12.36万/㎡
2024年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.5万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 90㎡〜 2,298万 24.37万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.54万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.82万/㎡
2022年12月 高層 4LDK 90㎡〜 1,900万 20.9万/㎡
2022年10月 高層 4LDK 90㎡〜 2,150万 22.8万/㎡
2020年4月 低層 4LDK 75㎡〜 1,300万 16.68万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 90㎡〜 2,300万 24.39万/㎡
2017年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.54万/㎡
2014年10月 中層 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.71万/㎡
2014年10月 低層 4LDK 75㎡〜 1,480万 18.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。