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メゾン守山

滋賀県守山市勝部5丁目10-35 | 築48年 | 24戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、13年間で104.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320162017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2022年には49,000円へ、25.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の96%・44件）で、平均392万円です。1Kが最も高く平均895万円、2DKは平均392万円です。
1K
2件
895万
2DK
44件
392万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 895万 850万 940万
2DK 44件 392万 270万 641万

階数別の㎡単価

1-2階
13.4万/㎡
17件
3階以上
11.5万/㎡
29件

物件概要

所在地滋賀県守山市勝部5丁目10-35
築年月1978年9月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積30.71m² ～ 34.39m²
施工会社幸福不動産
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
守山駅
琵琶湖線 / ゆとりーとライン
徒歩7分

学区情報

小学校
守山市立守山小学校
中学校
守山市立守山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン守山 1978 24戸 24.7万 850万
アルファスマート守山勝部 2024 81戸 - -
エスリード守山グラセント 2018 52戸 54.1万 3,480万
ステーシア守山駅前 2002 105戸 47.5万 4,180万
コスモ守山２番館 1989 30戸 41.9万 2,498万
藤和ハイタウン守山 1995 112戸 47.9万 3,180万
セルバ守山 1986 113戸 34.6万 2,450万
シャリエ守山勝部 2015 80戸 49.0万 3,830万
シャリエ守山駅前 2012 69戸 45.2万 4,080万
グランドメゾン守山４号棟 1984 448戸 25.8万 2,580万
グランドメゾン守山１号棟 1984 448戸 25.9万 1,880万

売買データ分析（46件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1K - - - - - 24.7万 - 24.7万
2DK 12.4万 10.8万 9.0万 8.7万 16.9万 15.4万 15.4万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1K 30㎡〜 850万 24.72万/㎡
2025年9月 中層 2DK 30㎡〜 580万 16.87万/㎡
2025年3月 中層 2DK 30㎡〜 480万 13.96万/㎡
2024年4月 中層 2DK 30㎡〜 580万 16.87万/㎡
2024年12月 低層 1K 30㎡〜 850万 24.72万/㎡
2024年10月 中層 2DK 30㎡〜 480万 13.96万/㎡
2023年10月 中層 2DK 30㎡〜 580万 16.87万/㎡
2021年11月 中層 2DK 30㎡〜 299万 8.7万/㎡
2020年3月 中層 2DK 30㎡〜 270万 7.85万/㎡
2020年3月 低層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2019年9月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2019年1月 低層 2DK 30㎡〜 390万 11.35万/㎡
2019年12月 低層 2DK 30㎡〜 370万 10.76万/㎡
2018年7月 低層 2DK 30㎡〜 530万 15.42万/㎡
2018年3月 低層 2DK 30㎡〜 530万 15.42万/㎡
2018年3月 中層 2DK 30㎡〜 290万 8.44万/㎡
2018年12月 中層 2DK 30㎡〜 349万 10.15万/㎡
2017年7月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2017年11月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2016年6月 中層 2DK 30㎡〜 450万 13.09万/㎡
2016年12月 低層 2DK 30㎡〜 290万 8.44万/㎡
2015年4月 低層 2DK 30㎡〜 380万 12.38万/㎡
2015年4月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2015年4月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2015年4月 中層 2DK 30㎡〜 295万 9.51万/㎡
2015年11月 中層 2DK 30㎡〜 380万 12.38万/㎡
2015年11月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2015年10月 低層 2DK 30㎡〜 380万 12.38万/㎡
2014年9月 中層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2014年7月 中層 2DK 30㎡〜 380万 12.3万/㎡
2014年2月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2014年2月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 299万 8.7万/㎡
2014年12月 中層 2DK 30㎡〜 320万 9.31万/㎡
2014年11月 中層 2DK 30㎡〜 299万 8.7万/㎡
2014年11月 中層 2DK 30㎡〜 320万 9.31万/㎡
2013年7月 低層 2DK 30㎡〜 380万 12.38万/㎡
2013年7月 低層 2DK 30㎡〜 380万 11.06万/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 420万 13.68万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 420万 12.22万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 350万 11.4万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 350万 10.18万/㎡
2013年6月 中層 2DK 30㎡〜 420万 13.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額42,429円。
2DK
42,429円
35,000〜49,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 中層 2DK 30㎡〜 49,000円 1,425円/㎡
2021年10月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,309円/㎡
2019年9月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,309円/㎡
2019年2月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,309円/㎡
2017年10月 中層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,134円/㎡
2016年6月 低層 2DK 30㎡〜 35,000円 1,132円/㎡
2013年6月 低層 2DK 30㎡〜 39,000円 1,270円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。