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宇多津ヴィラフェニックス

香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁5-5 | 築34年 | 18戸

売買㎡単価の推移

20万10万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の13.1万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています(年平均-0.7%)。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,144万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,144万 980万 1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階(12.8万円)と比べて2.3万円(+18.0%)高くなっています。
1-3階
12.8万/㎡
2件
4-7階
14.6万/㎡
7件
8階以上
15.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁5-5
築年月1992年2月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積76.03m² ~ 88.82m²
分譲会社オートリ
施工会社丸二建設

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
宇多津駅
瀬戸大橋線 / JR予讃線
徒歩15分

学区情報

小学校
宇多津町立宇多津北小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宇多津ヴィラフェニックス 1992 18戸 12.5万 1,000万
シースクエア宇多津ルーチェコート 2002 43戸 18.1万 1,380万
サントノーレ宇多津 2002 49戸 16.1万 1,080万
アルファスマート宇多津桜通り 2025 39戸 - -
ロイヤルガーデン宇多津桜通り 2021 39戸 - -
アルファステイツ宇多津四番丁 2008 33戸 22.0万 1,980万
ロイヤルガーデン宇多津五番丁 2002 36戸 20.4万 1,980万
ロイヤルガーデン宇多津四番丁 2002 38戸 19.9万 1,280万
ロイヤルガーデン宇多津四番丁第3 2023 35戸 39.0万 2,730万
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弍番館 2003 41戸 16.6万 1,400万
ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前1番館 2002 45戸 25.1万 2,090万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 13.1 15.4 15.0 15.0 14.8 15.0 12.3 12.5
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,000万 12.51万/㎡
2024年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 980万 12.26万/㎡
2023年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.02万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,300万 16.26万/㎡
2022年6月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,000万 13.16万/㎡
2022年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.02万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.02万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.02万/㎡
2020年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.02万/㎡
2019年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.79万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.02万/㎡
2018年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。