ソシアーレミラン埼大前
埼玉県さいたま市桜区大久保領家571-11 | 築38年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2021年は19.6万/㎡へ、8年間で2.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は28,500〜28,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.8%です。
間取り別の売買相場
1K
384万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 384万 | 284万 | 495万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大久保領家571-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 11.76m² ～ 16.50m² |
| 分譲会社 | 東京タウン情報 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
南与野駅
JR埼京線
学区情報
小学校
海老沼小学校
中学校
大宮八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシアーレミラン埼大前 | 1988 | 9戸 | 19.6万 | 300万 |
| 北浦和パークハウス | 1983 | - | - | - |
| コスモ浦和埼大通り | 1996 | - | - | - |
| 大久保領家住宅 | 1977 | - | - | - |
| コスモ浦和埼大通り2番館 | 1997 | - | - | - |
| メイツ浦和 | 1989 | 48戸 | 29.5万 | 1,890万 |
| エクセルコート第２浦和 | 1987 | 65戸 | 27.7万 | 2,000万 |
| ダイアパレス浦和埼大通り | 1990 | 16戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| パールハイツ浦和 | 1981 | 19戸 | 9.6万 | 580万 |
| ソシアーレミラン埼大東 | 1988 | 20戸 | 23.6万 | 390万 |
| グラン・ドムール浦和栄和 | 1990 | 31戸 | 23.5万 | 1,680万 |
さいたま市桜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,510円 | 517 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,056円 | 140 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,609円 | 100 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,667円 | 113 |
| 3LDK+ | 9.1万円 | 1,497円 | 154 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19.2万 | 15.8万 | 24.0万 | 19.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 19.64万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 280万 | 23.57万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 290万 | 24.42万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 15.76万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1R | 10㎡〜 | 370万 | 31.47万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 300万 | 18.39万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 320万 | 20.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額28,419円。1Kなら月額28,419円が相場です。
ワンルーム
30,000〜35,000円
32,500円
1K
22,000〜35,000円
28,419円
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,939円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,145円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,515円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,643円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,155円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,541円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,777円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 28,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 26,500円 | 1,734円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 30,000円 | 2,155円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。