メイツ浦和
埼玉県さいたま市桜区大久保領家339-2 | 築37年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2026年は29.5万/㎡へ、10年間で79.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,717万円です。4LDKが最も高く平均2,124万円、3SLDKは平均1,314万円です。
2LDK
1,362万
3件
3LDK
1,717万
14件
3SLDK
1,314万
5件
4LDK
2,124万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,362万 | 1,080万 | 1,890万 |
| 3LDK | 14件 | 1,717万 | 1,288万 | 2,761万 |
| 3SLDK | 5件 | 1,314万 | 1,021万 | 1,564万 |
| 4LDK | 5件 | 2,124万 | 1,823万 | 2,392万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
21.1万/㎡
4-7階
17件
20.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区大久保領家339-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.11m² ～ 100.01m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
学区情報
小学校
大久保東小学校
中学校
上大久保中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ浦和 | 1989 | 48戸 | 29.5万 | 1,890万 |
| 大久保領家住宅 | 1977 | - | - | - |
| チサンマンション浦和西 | 1991 | 33戸 | 51.6万 | 2,880万 |
| コスモ浦和埼大通り | 1996 | - | - | - |
| 南与野ローヤルコーポ | 1989 | - | - | - |
| ソシアーレミラン埼大前 | 1988 | 9戸 | 19.6万 | 300万 |
| コスモ浦和埼大通り2番館 | 1997 | - | - | - |
| ルフィード浦和 | 1990 | - | - | - |
| 浜中マンション | 1985 | - | - | - |
| パールハイツ浦和 | 1981 | 19戸 | 9.6万 | 580万 |
| 北浦和パークハウス | 1983 | - | - | - |
さいたま市桜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,510円 | 517 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,056円 | 140 |
| 2K/2DK | 6.2万円 | 1,609円 | 100 |
| 2LDK | 9.1万円 | 1,667円 | 113 |
| 3LDK+ | 9.1万円 | 1,497円 | 154 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 16.9万 | 29.5万 |
| 3LDK | - | 25.5万 | - | - | - | 30.4万 | 22.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 19.9万 | 20.9万 | 22.4万 | - | - | - |
| 3SLDK | 17.4万 | 14.1万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.49万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.8万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,290万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,890万 | 18.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.92万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.42万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。