パールハイツ浦和
埼玉県さいたま市桜区下大久保903-2 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.9万/㎡から2025年は9.6万/㎡へ、7年間で7.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では38.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の47%・9件）で、平均743万円です。2LDKが最も高く平均955万円、4DKは平均743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
925万 |
880万 |
1,020万 |
| 2LDK |
6件 |
955万 |
900万 |
1,000万 |
| 4DK |
9件 |
743万 |
560万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区下大久保903-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.45m² ～ 63.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 新田建設 |
|---|
| 施工会社 | 新田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
8.9万 |
11.9万 |
- |
- |
- |
13.5万 |
9.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
15.8万 |
15.5万 |
14.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
15.2万 |
14.1万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
580万 |
9.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.25万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
16.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.25万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.49万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
600万 |
9.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
840万 |
13.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.67万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
940万 |
14.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.93万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.83万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,020万 |
16.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.88万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
560万 |
8.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。