財形第１７神楽コーポ（築44年・㎡単価3万）の相場・売買履歴

賃料の推移

6万5万4万3万

201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,000円から2020年には45,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは23.5%です。

物件概要

所在地	北海道旭川市神楽４条3丁目55-1
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩20分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
財形第１７神楽コーポ	1982	-	3.5万	230万
ロジェ神楽リバーフロント	2013	36戸	16.0万	2,450万
ロピアアリーナスクエア	1995	32戸	17.9万	1,280万
シャルム宮下	1983	58戸	2.8万	170万
シルバーハイツ	1979	16戸	6.9万	350万
ヴィラロードス	1980	44戸	7.0万	180万
シュロス宮下	1981	35戸	5.6万	520万
ロジェ・プライムスクエア神楽	2025	-	-	-
チュリス曙	1992	108戸	12.5万	899万
ロジェ宮下通	2003	93戸	-	-
ルーベデンス曙	1985	36戸	7.2万	500万

旭川市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,381円	1,175
1DK/1LDK	4.0万円	1,061円	5,493
2K/2DK	3.5万円	831円	528
2LDK	4.7万円	844円	3,818
3LDK+	5.5万円	806円	967

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	230万	3.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額43,750円。

2DK

43,750円

40,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,089円/㎡
2019年6月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,089円/㎡
2019年4月	中層	2DK	40㎡〜	40,000円	968円/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	45,000円	1,089円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	55,000円	871円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。