モントーレ地行スクエア
福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28 | 築26年 | 13戸
最新データ
2022年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（51.8万円）より14.1%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2022年は46.1万/㎡へ、9年間で33.7%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,773万円です。3LDKが最も高く平均3,148万円、2LDKは平均2,773万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,773万 |
2,690万 |
2,980万 |
| 3LDK |
5件 |
3,148万 |
2,550万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.44m² ～ 92.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設九州支店 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モントーレ地行スクエア |
2000 |
13戸 |
44.5万 |
2,780万 |
| パークハウスセンシア |
2002 |
48戸 |
71.5万 |
5,250万 |
| パークホームズ地行浜通り |
2004 |
20戸 |
59.3万 |
5,230万 |
| グランドオーク地行 グランドコート棟 |
2018 |
51戸 |
58.7万 |
5,980万 |
| グランドオーク地行 |
2018 |
51戸 |
89.3万 |
7,400万 |
| グランドメゾン地行二丁目 |
2003 |
12戸 |
57.9万 |
5,680万 |
| クレアハイライズ地行 |
2007 |
84戸 |
62.4万 |
5,600万 |
| アルファステイツ百道浜アベニュー |
2009 |
18戸 |
60.5万 |
3,950万 |
| 地行パークマンション |
1993 |
21戸 |
61.0万 |
4,280万 |
| エンゼルリバーサイド地行 |
2000 |
26戸 |
50.8万 |
3,699万 |
| エクレールイースト西新 |
1996 |
35戸 |
53.7万 |
4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
43.9万 |
43.6万 |
- |
46.1万 |
| 3LDK |
34.5万 |
- |
- |
46.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.53万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.73万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.09万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.09万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.69万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.09万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
35.04万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。