マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市住之江区›東加賀屋マンション

東加賀屋マンション

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13 | 築63年 | 18戸

賃料の推移

6万5万4万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の48,000円から2021年には43,000円へ、10.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.8%です。

物件概要

所在地大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目13-13
築年月1963年10月（築63年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積32.93m² ～ 35.00m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北加賀屋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立加賀屋東小学校
中学校
大阪市立加賀屋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東加賀屋マンション 1963 18戸 13.7万 480万
天祥コーポラス 1973 21戸 11.8万 498万
ニュー北加賀屋マンション 1973 170戸 26.7万 1,080万
ファミール東加賀屋かがやきの街 2000 104戸 36.2万 2,280万
ネオハイツ北加賀屋 1999 31戸 45.0万 2,898万
プレサンスロジェ住之江レジデンス 2022 52戸 58.8万 3,780万
ユニハイム中加賀屋 1987 75戸 31.9万 1,990万
ハイム住之江 1981 29戸 28.6万 1,798万
キングマンション住吉 1996 69戸 46.7万 2,880万
シャルマンフジビルトモアー住之江公園中加賀屋 2001 41戸 41.5万 2,680万
ファミール中加賀屋 1986 102戸 40.3万 2,880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2DK 35㎡〜 480万 13.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額48,385円。
2DK
48,385円
43,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,265円/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,306円/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,344円/㎡
2020年11月 中層 2DK 30㎡〜 43,000円 1,306円/㎡
2019年7月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,406円/㎡
2019年6月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡
2018年6月 低層 2DK 30㎡〜 53,000円 1,650円/㎡
2018年12月 低層 2DK 30㎡〜 53,000円 1,650円/㎡
2017年12月 低層 2DK 30㎡〜 53,000円 1,650円/㎡
2016年1月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,386円/㎡
2015年4月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2015年10月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,528円/㎡
2014年3月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。