グランドパレス古賀
福岡県古賀市天神3丁目7-12 | 築32年 | 25戸
最新データ
2021年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）を0.0%上回って、古賀市全体の平均（24.6万円）より2.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.5万/㎡から2021年は24万/㎡へ、7年間で44.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,229万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,314万円、3LDKは平均1,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,314万 |
1,044万 |
1,499万 |
| 3LDK |
8件 |
1,229万 |
1,080万 |
1,393万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（16.9万円）と比べて1.3万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市天神3丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1994年8月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.82m² ～ 72.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | イオンディライト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス古賀 |
1994 |
25戸 |
23.9万 |
1,580万 |
| サントノーレ古賀天神 |
2005 |
36戸 |
30.5万 |
2,399万 |
| ヒューマンズ古賀 |
1990 |
39戸 |
22.7万 |
1,790万 |
| アーバンパレス古賀ステーション |
2002 |
60戸 |
- |
- |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー |
2002 |
60戸 |
31.2万 |
2,980万 |
| エクレール古賀駅前 |
1989 |
36戸 |
18.2万 |
1,188万 |
| ジョイナス古賀駅前 |
2001 |
75戸 |
20.8万 |
3,090万 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム |
2009 |
52戸 |
37.5万 |
3,280万 |
| アーバンパレス古賀駅前 |
2007 |
78戸 |
32.9万 |
3,000万 |
| ロワールマンション古賀駅前 |
1999 |
28戸 |
26.3万 |
1,780万 |
| アンピール花見駅前 |
1995 |
118戸 |
33.3万 |
2,549万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
16.5万 |
17.7万 |
16.4万 |
17.9万 |
23.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.93万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.93万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.38万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,170万 |
17.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.44万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。