アーバンパレス古賀ステーションプレミアム

福岡県古賀市天神2丁目2-8 | 築17年 | 52戸

推定相場

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.1万/㎡から2024年は37.5万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,985万円です。4LDKが最も高く平均2,315万円、3LDKは平均1,985万円です。

3LDK

11件

1,985万

4LDK

9件

2,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,985万	1,690万	2,380万
4LDK	9件	2,315万	1,950万	2,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（30.3万円）と比べて0.6万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

30.3万/㎡

8件

6-10階

30万/㎡

9件

11-20階

30.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県古賀市天神2丁目2-8
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	52戸
専有面積	69.75m² ～ 87.59m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	吉川工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

古賀駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

学区情報

小学校

古賀市立古賀西小学校

中学校

古賀市立古賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス古賀ステーションプレミアム	2009	52戸	37.5万	3,280万
アーバンパレス古賀駅前	2007	78戸	32.9万	3,000万
ロワールマンション古賀駅前	1999	28戸	26.3万	1,780万
エクレール古賀駅前	1989	36戸	18.2万	1,188万
アーバンパレス古賀ステーション	2002	60戸	-	-
アーバンパレス古賀ステーションアベニュー	2002	60戸	31.2万	2,980万
ジョイナス古賀駅前	2001	75戸	20.8万	3,090万
ロワールマンション古賀	1995	71戸	28.1万	1,780万
オーヴィジョン古賀駅	2024	52戸	53.5万	3,880万
東峰マンション古賀	1991	60戸	19.1万	1,580万
グランドパレス古賀	1994	25戸	23.9万	1,580万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	24.1万	31.4万	-	33.0万	31.7万	34.0万	37.5万
3LDK	24.2万	-	-	29.7万	32.6万	32.5万	34.6万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,280万	37.45万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.47万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.03万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	36.99万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.47万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.52万/㎡
2022年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.74万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.65万/㎡
2021年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.43万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.49万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.28万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.52万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.29万/㎡
2018年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,430万	31.43万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,950万	24.14万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.82万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.66万/㎡
2015年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.75万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.01万/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。