ロワールマンション古賀

福岡県古賀市天神1丁目13-5 | 築31年 | 71戸

推定相場

ロワールマンション古賀

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は29.6万/㎡へ、13年間で125.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,479万円です。4LDKが最も高く平均1,713万円、3LDKは平均1,479万円です。

3LDK

17件

1,479万

4LDK

6件

1,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,479万	830万	1,880万
4LDK	6件	1,713万	1,278万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、4-7階（24.0万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

24万/㎡

16件

8階以上

24.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県古賀市天神1丁目13-5
築年月	1995年12月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	71戸
専有面積	61.00m² ～ 83.95m²
分譲会社	ロワール
施工会社	高木工務店
管理会社	コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

古賀駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩4分

学区情報

小学校

古賀市立古賀西小学校

中学校

古賀市立古賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールマンション古賀	1995	71戸	28.1万	1,780万
オーヴィジョン古賀駅	2024	52戸	53.5万	3,880万
ロワールマンション古賀駅前	1999	28戸	26.3万	1,780万
アーバンパレス古賀駅前	2007	78戸	32.9万	3,000万
アーバンパレス古賀ステーションプレミアム	2009	52戸	37.5万	3,280万
東峰マンション古賀	1991	60戸	19.1万	1,580万
アーバンパレス古賀ステーション	2002	60戸	-	-
アーバンパレス古賀ステーションアベニュー	2002	60戸	31.2万	2,980万
ジョイナス古賀駅前	2001	75戸	20.8万	3,090万
エクレール古賀駅前	1989	36戸	18.2万	1,188万
花鶴丘団地１号棟	1976	-	8.7万	650万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	16.7万	20.8万	-	30.8万	30.9万	29.0万	28.1万
4LDK	20.5万	-	-	17.5万	-	22.0万	23.7万	31.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.1万/㎡
2026年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,598万	31.13万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.21万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.21万/㎡
2025年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.73万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.82万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.21万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.59万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.26万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.04万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.79万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.79万/㎡
2022年7月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,480万	29.55万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.79万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.63万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,450万	17.36万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.83万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.75万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	830万	13.11万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.23万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,720万	20.49万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	12.03万/㎡
2013年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,080万	12.87万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	850万	13.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	70,000円	990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。