サントノーレ古賀天神
福岡県古賀市天神4丁目13-13 | 築21年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（30.5万円）を0.0%上回って、古賀市全体の平均（24.6万円）を23.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,635万円です。3LDKが最も高く平均1,635万円、2LDKは平均1,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,153万 |
1,000万 |
1,280万 |
| 3LDK |
10件 |
1,635万 |
1,171万 |
2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市天神4丁目13-13 |
|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.09m² ～ 100.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | ジョーコーポレーション高木 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サントノーレ古賀天神 |
2005 |
36戸 |
30.5万 |
2,399万 |
| グランドパレス古賀 |
1994 |
25戸 |
23.9万 |
1,580万 |
| ヒューマンズ古賀 |
1990 |
39戸 |
22.7万 |
1,790万 |
| エクレール古賀駅前 |
1989 |
36戸 |
18.2万 |
1,188万 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム |
2009 |
52戸 |
37.5万 |
3,280万 |
| アーバンパレス古賀駅前 |
2007 |
78戸 |
32.9万 |
3,000万 |
| アーバンパレス古賀ステーション |
2002 |
60戸 |
- |
- |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー |
2002 |
60戸 |
31.2万 |
2,980万 |
| ジョイナス古賀駅前 |
2001 |
75戸 |
20.8万 |
3,090万 |
| ロワールマンション古賀駅前 |
1999 |
28戸 |
26.3万 |
1,780万 |
| アンピール花見駅前 |
1995 |
118戸 |
33.3万 |
2,549万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
16.8万 |
- |
18.8万 |
23.9万 |
19.7万 |
29.8万 |
| 2LDK |
15.6万 |
18.3万 |
16.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
30.48万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.27万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
29.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.69万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
23.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.26万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.15万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.39万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,320万 |
16.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
15.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,850万 |
18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。