サントノーレ古賀天神
福岡県古賀市天神4丁目13-13 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、12年間で61.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,635万円です。3LDKが最も高く平均1,635万円、2LDKは平均1,153万円です。
2LDK
1,153万
3件
3LDK
1,635万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,153万 | 1,000万 | 1,280万 |
| 3LDK | 10件 | 1,635万 | 1,171万 | 2,399万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市天神4丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 100.25m² |
| 分譲会社 | ジョー・コーポレーション |
| 施工会社 | ジョーコーポレーション高木 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
古賀駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
古賀東小学校
中学校
古賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サントノーレ古賀天神 | 2005 | 36戸 | 30.5万 | 2,399万 |
| グランドパレス古賀 | 1994 | 25戸 | 23.9万 | 1,580万 |
| ヒューマンズ古賀 | 1990 | 39戸 | 22.7万 | 1,790万 |
| アーバンパレス古賀ステーションプレミアム | 2009 | 52戸 | 37.5万 | 3,280万 |
| アーバンパレス古賀駅前 | 2007 | 78戸 | 32.9万 | 3,000万 |
| アーバンパレス古賀ステーション | 2002 | 60戸 | - | - |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 2002 | 60戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| ジョイナス古賀駅前 | 2001 | 75戸 | 20.8万 | 3,090万 |
| ロワールマンション古賀駅前 | 1999 | 28戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| アンピール花見駅前 | 1995 | 118戸 | 33.3万 | 2,549万 |
| ロワールマンション古賀 | 1995 | 71戸 | 28.1万 | 1,780万 |
古賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,989円 | 107 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,513円 | 51 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,263円 | 50 |
| 2LDK | 6.1万円 | 1,141円 | 80 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,102円 | 33 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.3万 | 16.8万 | - | 18.8万 | 23.9万 | 19.7万 | 29.8万 |
| 2LDK | 15.6万 | 18.3万 | 16.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 30.48万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.27万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.21万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 16.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,850万 | 18.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。