パレロワイヤル四ヶ郷
和歌山県和歌山市新在家121-1 | 築38年 | 41戸
最新データ
2025年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.4万円。和歌山市全体の平均（17.8万円）より58.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、12年間で29.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均823万円です。3LDKが最も高く平均823万円、2LDKは平均748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
748万 |
748万 |
748万 |
| 3LDK |
12件 |
823万 |
490万 |
1,429万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市新在家121-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.72m² ～ 70.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 三益産業 |
|---|
| 施工会社 | 三益産業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.7万 |
12.2万 |
11.0万 |
- |
10.2万 |
8.7万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
490万 |
7.37万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.28万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.88万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.38万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.35万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.35万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.64万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.73万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.58万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
860万 |
12.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。