サーパス西陵櫻館

鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20-26 | 築33年 | 98戸

推定相場

サーパス西陵櫻館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、12年間で30.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では57.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,743万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,779万円、３ＬＤＫは平均1,208万円です。

３ＬＤＫ

2件

1,208万

４ＬＤＫ

2件

1,779万

２ＬＤＫ

2件

1,384万

3LDK

13件

1,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	1,208万	1,068万	1,348万
４ＬＤＫ	2件	1,779万	1,696万	1,862万
２ＬＤＫ	2件	1,384万	1,304万	1,463万
3LDK	13件	1,743万	920万	2,297万

階数別の㎡単価

1-2階

24.7万/㎡

8件

3階以上

17.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	鹿児島県鹿児島市西陵5丁目20-26
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	98戸
専有面積	67.69m² ～ 72.57m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

西陵四丁目バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

鹿児島市立西陵小学校

中学校

鹿児島市立西陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス西陵櫻館	1993	98戸	13.1万	920万
サーパス西陵楓館	1993	20戸	26.4万	1,799万
サーパス西陵	1993	98戸	13.1万	920万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.9万	18.9万	14.2万	27.3万	18.6万	31.0万	25.9万	13.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	920万	13.08万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.16万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.99万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.61万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.29万/㎡
2021年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,130万	15.57万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.22万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。