ラフォーレ千鳥駅前
福岡県古賀市花見東6丁目3-12 | 築30年 | 36戸
最新データ
2022年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（23.3万円）を0.0%上回って、古賀市全体の平均（24.6万円）より5.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2022年は23.6万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均1,388万円です。4LDKが最も高く平均1,485万円、3LDKは平均1,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,388万 |
1,050万 |
2,090万 |
| 4LDK |
6件 |
1,485万 |
1,230万 |
1,660万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市花見東6丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.69m² ～ 76.50m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセー |
|---|
| 施工会社 | 中原建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフォーレ千鳥駅前 |
1996 |
36戸 |
23.3万 |
1,490万 |
| アルファスマート千鳥駅 |
2024 |
54戸 |
47.7万 |
3,380万 |
| アーサー千鳥駅前 |
2006 |
56戸 |
30.5万 |
2,330万 |
| ロフティ千鳥オーシャンブルー |
2004 |
46戸 |
23.7万 |
2,200万 |
| フェスティオ古賀花見 |
2007 |
78戸 |
- |
- |
| アンピール花見駅前 |
1995 |
118戸 |
33.3万 |
2,549万 |
| ヒューマンズ古賀 |
1990 |
39戸 |
22.7万 |
1,790万 |
| ネオハイツ福間３ |
1995 |
45戸 |
14.1万 |
1,230万 |
| シベール福間 |
1995 |
25戸 |
21.2万 |
1,490万 |
| ドゥペール福間 |
2000 |
22戸 |
28.1万 |
2,790万 |
| JGM千鳥タウンコート |
1998 |
80戸 |
28.1万 |
2,199万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
18.5万 |
21.7万 |
17.0万 |
- |
27.3万 |
19.5万 |
23.3万 |
23.3万 |
| 4LDK |
23.1万 |
22.2万 |
- |
16.6万 |
- |
- |
23.9万 |
23.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.28万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.08万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.16万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
17.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,660万 |
22.21万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.72万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.72万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.47万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,660万 |
23.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。