JGM千鳥タウンコートの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、12年間で65.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・37件）で、平均1,587万円です。4SLDKが最も高く平均2,010万円、2LDKは平均1,345万円です。

2LDK

3件

1,345万

3LDK

8件

1,375万

4LDK

37件

1,587万

4SLDK

4件

2,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,345万	1,234万	1,400万
3LDK	8件	1,375万	1,080万	1,673万
4LDK	37件	1,587万	1,233万	2,498万
4SLDK	4件	2,010万	1,780万	2,398万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（18.3万円）と比べて1.9万円（+10.4%）高くなっています。

1-3階

18.3万/㎡

25件

4-7階

20.2万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県古賀市久保1309-2
築年月	1998年4月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	72.62m² ～ 101.07m²
分譲会社	じゅう
施工会社	大末建設九州支店他
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

千鳥駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

古賀東小学校

中学校

古賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGM千鳥タウンコート	1998	80戸	28.1万	2,199万
ＪＧＭ千鳥タウンコートセカンドウイング	1998	98戸	26.1万	1,898万
ＪＧＭ千鳥タウンコートサードウィング	1998	98戸	23.7万	2,398万
アーサー千鳥駅前	2006	56戸	30.5万	2,330万
ラフォーレ千鳥駅前	1996	36戸	23.3万	1,490万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
4LDK	18.1万	18.9万	18.1万	19.5万	18.4万	25.1万	21.9万	29.7万
4SLDK	-	21.3万	-	-	-	-	23.7万	-
3LDK	-	15.7万	18.3万	26.1万	-	-	-	-
2LDK	-	-	19.3万	19.3万	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	高層	ー	75㎡〜	2,199万	28.12万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.7万/㎡
2025年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.07万/㎡
2025年3月	中層	4SLDK	100㎡〜	2,398万	23.73万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	100㎡〜	2,498万	24.72万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	80㎡〜	2,099万	25.13万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.93万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.93万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.14万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.02万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.28万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.76万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	100㎡〜	1,800万	17.81万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.93万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.38万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.28万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.66万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.27万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,498万	17万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.14万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.83万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.14万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.28万/㎡
2019年8月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,780万	20.2万/㎡
2019年7月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,880万	21.34万/㎡
2019年5月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,980万	22.47万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	23.61万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.63万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.26万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.07万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,400万	16.49万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.83万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.78万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.78万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.8万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,598万	18.14万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.41万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.53万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.53万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.95万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.27万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.46万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,798万	21.13万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.73万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.38万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.94万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.38万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.38万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,490万	17.56万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,290万	16.52万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,333円。

3LDK

76,333円

73,000〜78,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,074円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,005円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。