ＪＧＭ千鳥タウンコートセカンドウイング
福岡県古賀市久保1309-2 | 築28年 | 98戸
最新データ
2021年8月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は26.1万円。古賀市全体の平均（24.6万円）を6.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2021年は22.7万/㎡へ、8年間で24.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,348万円です。4LDKが最も高く平均1,463万円、2LDKは平均1,345万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,345万 |
1,234万 |
1,400万 |
| 3LDK |
11件 |
1,348万 |
1,080万 |
1,673万 |
| 4LDK |
6件 |
1,463万 |
1,380万 |
1,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.7万円）と比べて2.9万円（+17.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市久保1309-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.62m² ～ 84.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.4万 |
- |
16.9万 |
13.8万 |
18.3万 |
26.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
19.3万 |
19.3万 |
| 4LDK |
19.1万 |
20.4万 |
16.4万 |
16.4万 |
16.4万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
26.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.28万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
20.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.83万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,400万 |
19.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,400万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.38万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.38万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.24万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.52万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.8万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.31万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.38万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.08万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.44万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,005円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
78,000円 |
1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。