久保のマンション相場
福岡県古賀市久保 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久保の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,224万円
㎡単価
28.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.5万円に対し、築20年は19.6万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,316円。
平均㎡単価
27.5
前年比 ▼1.5%
平均価格
2,300
取引実績
14件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡28.4万円から2024年は㎡32.6万円へ、3年間で+14.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築21-25年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,417
6件
４ＬＤＫ
2,117
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
2024年第2四半期
2,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8
2024年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2022年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第3四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第2四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第1四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2022年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2021年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保のマンション一覧（3棟）
市場環境（古賀市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,370 | - |
| 2016 | 58,499 | - |
| 2018 | 59,151 | +438 |
| 2020 | 59,645 | +189 |
| 2022 | 59,234 | -86 |
| 2023 | 59,225 | +227 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古賀市のマンションマップ
古賀市内のエリアランキング
久保は古賀市内4地区中1位（上位75%）。
単価27.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古賀市新久保１丁目６６２番１ | 4.8/㎡ | +5.1% | 住宅 | 古賀 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）