日吉のマンション相場
福岡県古賀市日吉 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.0万円に対し、築25年は16.4万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
18.3
前年比 ▼15.6%
平均価格
1,560
取引実績
10件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡18.4万円から2024年は㎡16.6万円へ、3年間で9.8%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,575
8件
４ＬＤＫ
1,400
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2024年第2四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2023年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2021年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2021年第1四半期
1,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古賀市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 58,370 | - |
| 2016 | 58,499 | - |
| 2018 | 59,151 | +438 |
| 2020 | 59,645 | +189 |
| 2022 | 59,234 | -86 |
| 2023 | 59,225 | +227 |
所得: 平均319万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 8.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古賀市のマンションマップ
古賀市内のエリアランキング
日吉は古賀市内4地区中4位（上位0%）。
単価18.3。
1つ上の天神とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
日吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古賀市日吉１丁目１００７番６ | 7.3/㎡ | +8.1% | 住宅 | ししぶ 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）