ビウェル大供
岡山県岡山市北区大供3丁目1-117 | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.4万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、10年間で3.4%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均4,448万円です。4LDKが最も高く平均4,448万円、4SLDKは平均3,511万円です。
3SLDK
3,726万
2件
4SLDK
3,511万
5件
4LDK
4,448万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,726万 | 3,517万 | 3,934万 |
| 4SLDK | 5件 | 3,511万 | 3,350万 | 3,754万 |
| 4LDK | 7件 | 4,448万 | 3,738万 | 5,421万 |
階数別の㎡単価
6-10階
11件
30.7万/㎡
11-20階
2件
30.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岡山県岡山市北区大供3丁目1-117 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 99.14m² ～ 116.26m² |
| 分譲会社 | 和建設 |
| 施工会社 | 和建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
岡山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR山陽本線(岡山～三原) / JR赤穂線 / JR伯備線 / JR宇野線 / JR吉備線 / JR津山線
学区情報
小学校
岡山市立鹿田小学校
中学校
岡山市立桑田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビウェル大供 | 2003 | 26戸 | 30.0万 | 3,250万 |
| サーパスシティ大供 | 1998 | 139戸 | 35.7万 | 2,590万 |
| アーバンハウス大供 | 1991 | 12戸 | 19.6万 | 1,630万 |
| ラヴニール桑田町シュペリオール | 2000 | - | - | - |
| リベール厚生町 | 1998 | 60戸 | 35.3万 | 3,180万 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 2019 | 151戸 | 61.7万 | 4,230万 |
| ファミール桑田町 | 1986 | 70戸 | 20.1万 | 1,180万 |
| シティマンション桑田 | 1983 | 67戸 | 24.7万 | 1,690万 |
| フォレストビュータワー鹿田町 | 2002 | 84戸 | - | - |
| フォレストビュータワー鹿田町弐番館 | 2002 | 84戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| アルファスマート西川緑道公園 | 2014 | 70戸 | 40.7万 | 2,990万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 32.3万 | 31.2万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 30.7万 | 30.0万 |
| 4LDK | 29.4万 | 28.8万 | 29.1万 | 33.7万 | 30.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,250万 | 30.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,250万 | 30.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 31.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,500万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,340万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 29.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,150万 | 28.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,130万 | 28.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,300万 | 30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4SDK | 105㎡〜 | 165,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 170,000円 | 1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。