武庫川団地あおぞらのまち２６号棟

兵庫県西宮市高須町2丁目1-26 | 築46年 | 154戸

推定相場

武庫川団地あおぞらのまち２６号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、10年間で41.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・36件）で、平均1,757万円です。4LDKが最も高く平均2,105万円、2LDKは平均1,735万円です。

2LDK

2件

1,735万

3LDK

36件

1,757万

3SLDK

4件

1,811万

4LDK

12件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,735万	1,697万	1,772万
3LDK	36件	1,757万	994万	2,511万
3SLDK	4件	1,811万	1,685万	2,003万
4LDK	12件	2,105万	1,665万	2,434万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（20.0万円）と比べて1.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-5階

20万/㎡

12件

6-10階

23.3万/㎡

19件

11-20階

21.1万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市高須町2丁目1-26
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	154戸
専有面積	56.63m² ～ 83.90m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
施工会社	あすなろ建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武庫川団地前駅

阪神武庫川線

徒歩12分

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甲子園駅

阪神本線

徒歩13分

学区情報

小学校

高須西小学校

中学校

高須中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武庫川団地あおぞらのまち２６号棟	1980	154戸	24.9万	1,880万
武庫川団地２７号棟	1984	-	-	-
武庫川団地あおぞらのまち２	1980	343戸	28.2万	1,595万
武庫川団地２３号棟	1980	-	-	-
武庫川団地２９号棟	1984	-	-	-
武庫川団地２１号棟	1981	-	-	-
武庫川団地樹のまち１４号棟	1985	147戸	16.6万	1,650万
ファインシティ西宮甲子園	2019	135戸	54.3万	3,980万
武庫川団地３１号棟	1985	-	-	-
武庫川団地１３号棟	1983	616戸	-	-
武庫川樹のまち１３号棟	1983	150戸	13.8万	1,380万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

46件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	18.2万	21.9万	21.0万	23.0万	21.3万	22.2万	22.0万	28.8万
4LDK	22.4万	18.6万	17.6万	-	-	-	26.5万	22.4万
2LDK	-	-	-	22.2万	-	-	-	-
3SLDK	-	20.9万	21.4万	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.94万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.56万/㎡
2024年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.41万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.91万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.88万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,199万	29.06万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2023年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.45万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.17万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.17万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,220万	26.46万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.86万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.86万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.24万/㎡
2020年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.98万/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,690万	22.34万/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.45万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.66万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.64万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.44万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.88万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,498万	19.8万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.44万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.92万/㎡
2019年3月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,560万	18.6万/㎡
2018年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.86万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2018年12月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,580万	20.88万/㎡
2018年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2017年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.24万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,370万	18.11万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.41万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.56万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.15万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.88万/㎡
2015年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.15万/㎡
2014年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.22万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.92万/㎡
2014年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.05万/㎡
2014年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.53万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	850万	11.24万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.25万/㎡
2014年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.8万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。