武庫川団地あおぞらのまち２

兵庫県西宮市高須町2丁目1-25 | 築46年 | 343戸

推定相場

武庫川団地あおぞらのまち２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で34.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・39件）で、平均1,231万円です。3LDKが最も高く平均2,065万円、2LDKは平均1,231万円です。

1LDK

2件

1,235万

2LDK

39件

1,231万

3LDK

6件

2,065万

4LDK

7件

1,886万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,235万	1,235万	1,235万
2LDK	39件	1,231万	780万	1,717万
3LDK	6件	2,065万	1,719万	2,590万
4LDK	7件	1,886万	1,536万	2,441万

階数別の㎡単価

1-5階

23.3万/㎡

18件

6-10階

20.1万/㎡

24件

11-20階

18.6万/㎡

12件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市高須町2丁目1-25
築年月	1980年3月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	343戸
専有面積	53.53m² ～ 83.90m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	あすなろ建設熊谷組新井組
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫川団地前駅

阪神武庫川線

徒歩11分

学区情報

小学校

市立高須西小学校

中学校

市立高須中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武庫川団地あおぞらのまち２	1980	343戸	28.2万	1,595万
武庫川団地２７号棟	1984	-	-	-
武庫川団地２３号棟	1980	-	-	-
武庫川団地あおぞらのまち２６号棟	1980	154戸	24.9万	1,880万
武庫川団地２１号棟	1981	-	-	-
武庫川団地２９号棟	1984	-	-	-
武庫川団地樹のまち１４号棟	1985	147戸	16.6万	1,650万
武庫川団地１３号棟	1983	616戸	-	-
武庫川樹のまち１３号棟	1983	150戸	13.8万	1,380万
武庫川団地３１号棟	1985	-	-	-
武庫川団地１２号棟	1982	-	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	20.6万	22.6万	-	29.9万	26.5万	20.3万	17.7万	20.8万
3LDK	-	-	-	30.3万	-	-	-	30.9万
4LDK	-	-	23.6万	20.6万	23.6万	20.1万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,595万	28.17万/㎡
2026年3月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.9万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	780万	13.78万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	30.88万/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	860万	15.19万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	920万	16.25万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.15万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.61万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	980万	17.31万/㎡
2023年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.32万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.36万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.32万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.36万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.9万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,560万	18.6万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.15万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,550万	27.38万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.62万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.85万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,690万	29.9万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.26万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.6万/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.61万/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.55万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.61万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2017年8月	13〜15階	2LDK	55㎡〜	790万	13.96万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.64万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.03万/㎡
2017年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,080万	19.08万/㎡
2016年8月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,098万	19.4万/㎡
2016年8月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.15万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡
2016年6月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,098万	19.4万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.15万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	950万	16.78万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	950万	16.78万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	890万	15.72万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	750万	13.25万/㎡
2014年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.55万/㎡
2014年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	750万	13.25万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	890万	15.72万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	999万	17.65万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	990万	17.49万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。