武庫川樹のまち１３号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201720182021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、8年間で5.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・7件）で、平均1,567万円です。3LDKが最も高く平均1,895万円、4LDKは平均1,567万円です。

3LDK

7件

1,895万

4LDK

7件

1,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,895万	1,694万	2,180万
4LDK	7件	1,567万	1,380万	1,738万

階数別の㎡単価

6-10階

17.3万/㎡

4件

11-20階

16.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市高須町1丁目1-13
築年月	1983年1月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	150戸
専有面積	74.11m² ～ 99.69m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	大林組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫川団地前駅

阪神武庫川線

徒歩9分

学区情報

小学校

高須西小学校

中学校

高須中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武庫川樹のまち１３号棟	1983	150戸	13.8万	1,380万
武庫川団地１３号棟	1983	616戸	-	-
武庫川団地１２号棟	1982	-	-	-
武庫川団地１１号棟	1986	-	-	-
武庫川団地樹のまち１４号棟	1985	147戸	16.6万	1,650万
武庫川団地２１号棟	1981	-	-	-
武庫川団地２号棟	1983	-	-	-
武庫川団地１７号棟	1986	198戸	-	-
武庫川団地６号棟	1986	280戸	-	-
武庫川団地７号棟	1986	280戸	-	-
武庫川団地１８号棟	1980	-	-	-

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	-	16.1万	-	-	15.4万
3LDK	15.4万	17.9万	19.0万	17.9万	16.9万	21.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.55万/㎡
2025年8月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.55万/㎡
2025年6月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.06万/㎡
2025年4月	5〜8階	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.06万/㎡
2025年12月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,380万	13.85万/㎡
2025年12月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,550万	15.55万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	95㎡〜	2,180万	21.87万/㎡
2024年4月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	1,680万	16.86万/㎡
2023年10月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	1,780万	17.86万/㎡
2021年9月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	1,898万	19.04万/㎡
2021年1月	13〜16階	4LDK	95㎡〜	1,600万	16.06万/㎡
2018年7月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	1,780万	17.86万/㎡
2017年8月	5〜8階	3LDK	95㎡〜	1,580万	15.85万/㎡
2017年6月	13〜16階	3LDK	95㎡〜	1,500万	15.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。