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キャンピングハウス海ノ中道

福岡県福岡市東区西戸崎4丁目2-3 | 築36年 | 23戸

推定相場
キャンピングハウス海ノ中道
最新データ
2025年8月
売買21件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（16.1万円）を17.3%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より41.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、12年間で116.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の45,000円から2023年には72,000円へ、60.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・15件）で、平均502万円です。1Rが最も高く平均502万円、1LDKは平均403万円です。
1R
15件
502万
1LDK
3件
403万
2DK
2件
470万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 502万 285万 980万
1LDK 3件 403万 330万 480万
2DK 2件 470万 470万 470万

階数別の㎡単価

1-2階
10.2万/㎡
14件
3階以上
8.5万/㎡
7件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区西戸崎4丁目2-3
築年月1990年7月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数23戸
専有面積30.81m² ～ 72.30m²
施工会社栄進建設
管理会社栄進建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
西戸崎駅
海の中道線
徒歩6分

学区情報

小学校
福岡市立西戸崎小学校
中学校
福岡市立志賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャンピングハウス海ノ中道 1990 23戸 18.9万 980万
ロワールマンション海の中道 1988 19戸 18.2万 1,098万
アンピール海の中道アクアヴィラ２ 2005 91戸 44.2万 3,980万
リゾートビラ西戸崎 1983 37戸 13.3万 980万
アンピール海の中道アクアヴィラ 1999 52戸 22.6万 2,180万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202220232025
1R 6.6万 - - 12.0万 10.4万 14.5万 12.8万 18.9万
2DK - - 8.9万 8.9万 - - - -
1LDK - 7.0万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 1R 50㎡〜 980万 18.85万/㎡
2023年1月 低層 1R 50㎡〜 680万 12.85万/㎡
2022年8月 低層 1R 50㎡〜 770万 14.54万/㎡
2022年10月 低層 1R 50㎡〜 770万 14.54万/㎡
2020年12月 低層 1R 50㎡〜 540万 10.36万/㎡
2018年10月 低層 2DK 50㎡〜 470万 8.88万/㎡
2018年10月 低層 1R 30㎡〜 370万 12.01万/㎡
2017年12月 低層 1DK 30㎡〜 370万 12.01万/㎡
2017年12月 低層 2DK 50㎡〜 470万 8.88万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 45㎡〜 330万 7.04万/㎡
2015年2月 低層 1R 45㎡〜 328万 6.78万/㎡
2015年2月 中層 1R 60㎡〜 350万 5.51万/㎡
2015年2月 低層 1R 45㎡〜 348万 7.19万/㎡
2015年2月 中層 1R 60㎡〜 400万 6.3万/㎡
2015年2月 中層 1R 60㎡〜 435万 6.85万/㎡
2015年2月 中層 1R 60㎡〜 450万 7.08万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 50㎡〜 480万 9.07万/㎡
2013年7月 低層 1R 30㎡〜 380万 12.34万/㎡
2013年7月 低層 1R 40㎡〜 285万 6.34万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 50㎡〜 400万 7.7万/㎡
2013年6月 中層 1R 55㎡〜 450万 8.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額56,200円。1LDKなら月額55,500円が相場です。
ワンルーム
56,200円
35,000〜82,000円
1R
44,000円
42,000〜46,000円
1LDK
55,500円
40,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
4件
8〜10万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 低層 1LDK 40㎡〜 72,000円 1,641円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 50㎡〜 72,000円 1,440円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 50㎡〜 72,000円 1,423円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 40,000円 1,298円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 82,000円 1,869円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 50㎡〜 82,000円 1,620円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 50㎡〜 82,000円 1,640円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 50㎡〜 72,000円 1,423円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 50㎡〜 82,000円 1,620円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 50㎡〜 42,000円 803円/㎡
2020年8月 低層 1LDK 50㎡〜 45,000円 851円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 50㎡〜 45,000円 850円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 50㎡〜 45,000円 860円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 30㎡〜 35,000円 1,136円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 45㎡〜 42,000円 868円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 50㎡〜 45,000円 860円/㎡
2017年8月 中層 ワンルーム 50㎡〜 45,000円 860円/㎡
2017年4月 低層 1R 45㎡〜 42,000円 868円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 45㎡〜 42,000円 868円/㎡
2015年12月 中層 1LDK 60㎡〜 49,000円 775円/㎡
2015年11月 中層 1R 50㎡〜 46,000円 885円/㎡
2014年3月 中層 1LDK 40㎡〜 40,000円 911円/㎡
2013年11月 中層 1LDK 40㎡〜 45,000円 1,025円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。