ライフヒルズ笹根２

愛知県東海市荒尾町下大脇20-1 | 築36年 | 61戸

推定相場

ライフヒルズ笹根２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、11年間で62.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均1,788万円です。3LDKが最も高く平均1,788万円、4LDKは平均1,442万円です。

3LDK

10件

1,788万

3SLDK

6件

1,554万

4LDK

8件

1,442万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,788万	1,200万	2,259万
3SLDK	6件	1,554万	1,135万	2,448万
4LDK	8件	1,442万	1,170万	1,758万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（15.5万円）と比べて6.7万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.5万/㎡

3件

4-7階

18.4万/㎡

13件

8階以上

22.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市荒尾町下大脇20-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	61戸
専有面積	79.68m² ～ 92.73m²
分譲会社	日鉄ライフ
施工会社	不二建設新日本製鐵
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

聚楽園駅

名鉄常滑線

徒歩30分

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新日鉄前駅

名鉄常滑線

徒歩35分

学区情報

小学校

渡内小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフヒルズ笹根２	1990	61戸	15.0万	1,200万
洞ケ山住宅	1968	50戸	5.4万	240万
洞ヶ山住宅１号棟	1968	50戸	5.4万	240万
洞ヶ山テラスハウスＡ棟	1981	20戸	16.3万	1,280万
洞ヶ山テラスハウスＣ棟	1981	-	-	-
洞ヶ山テラスハウス	1981	20戸	16.3万	1,280万
洞ヶ山住宅６号棟	1968	20戸	6.7万	298万
洞ヶ山テラスハウスB棟	1981	20戸	-	-
ボナールメルヘン東海	2001	29戸	20.9万	1,590万
ライフヒルズ笹根	1989	72戸	24.3万	2,080万
エスペランタ聚楽園	1989	41戸	17.4万	1,180万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	-	15.0万	24.9万	25.4万	20.6万
4LDK	12.7万	14.4万	-	14.9万	19.9万	16.8万	-	-
3SLDK	-	-	16.0万	19.0万	18.9万	27.2万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.96万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,080万	24.3万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,630万	20.32万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,900万	23.69万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.47万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.96万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,230万	26.06万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.69万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,370万	16.01万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.94万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,499万	17.52万/㎡
2023年2月	高層	3SLDK	85㎡〜	2,330万	27.22万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	85㎡〜	2,380万	27.81万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,599万	18.91万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.96万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,700万	19.86万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,380万	14.89万/㎡
2019年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,430万	17.83万/㎡
2019年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,380万	17.21万/㎡
2019年11月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.95万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,280万	15.96万/㎡
2015年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,295万	15.31万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	990万	11.57万/㎡
2015年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.32万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,180万	12.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。