マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›東海市›ライフヒルズ笹根

ライフヒルズ笹根

愛知県東海市荒尾町15-3 | 築37年 | 72戸

推定相場
ライフヒルズ笹根
最新データ
2025年7月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（19.7万円）を23.5%上回って、東海市全体の平均（17.3万円）を40.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、10年間で98.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均1,325万円です。3LDKが最も高く平均1,983万円、4LDKは平均1,325万円です。
3LDK
4件
1,983万
3SLDK
2件
1,351万
4LDK
11件
1,325万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,983万 1,202万 2,343万
3SLDK 2件 1,351万 1,343万 1,359万
4LDK 11件 1,325万 1,210万 1,437万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.8万円で、1-5階（15.6万円）と比べて2.2万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
15.6万/㎡
6件
6-10階
17.8万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県東海市荒尾町15-3
築年月1989年7月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数72戸
専有面積80.05m² ～ 92.73m²
分譲会社日鉄ライフ
施工会社不二建設 新日本製鐵
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
聚楽園駅
名鉄常滑線
徒歩30分
🚉
新日鉄前駅
名鉄常滑線
徒歩35分

学区情報

小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフヒルズ笹根 1989 72戸 24.3万 2,080万
洞ヶ山テラスハウスB棟 1981 20戸 - -
ボナールメルヘン東海 2001 29戸 20.9万 1,590万
エスペランタ聚楽園 1989 41戸 17.4万 1,180万
ライオンズガーデン荒尾町 2000 100戸 28.4万 1,999万
聚楽園タウンハウスA棟 1981 16戸 - -
聚楽園タウンハウスB棟 1981 17戸 - -
聚楽園タウンハウスC棟 1981 16戸 - -
聚楽園タウンハウス 1981 34戸 19.1万 1,499万
ファミリアーレ東海荒尾３ 2008 28戸 34.9万 2,880万
洞ヶ山テラスハウスＡ棟 1981 20戸 16.3万 1,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242025
3LDK - 15.7万 - - - 26.1万 25.5万 25.5万
4LDK - 15.8万 15.5万 13.4万 15.0万 14.7万 - -
3SLDK 12.5万 - 17.1万 - - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2SLDK 85㎡〜 2,080万 24.3万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.47万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.47万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,290万 14.66万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 85㎡〜 2,230万 26.06万/㎡
2022年9月 高層 4DK 85㎡〜 990万 11.65万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.8万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.41万/㎡
2022年12月 中層 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.8万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 85㎡〜 1,180万 13.41万/㎡
2020年4月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,380万 17.13万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.83万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.11万/㎡
2020年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.83万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.11万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 90㎡〜 1,390万 15.11万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.51万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 85㎡〜 1,380万 15.71万/㎡
2015年9月 低層 3SLDK 90㎡〜 1,150万 12.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。