ライフヒルズ笹根
愛知県東海市荒尾町15-3 | 築37年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.5万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、10年間で98.6%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均1,270万円です。3LDKが最も高く平均1,924万円、4LDKは平均1,270万円です。
3LDK
1,924万
4件
3SLDK
1,296万
2件
4LDK
1,270万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,924万 | 1,152万 | 2,247万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,296万 | 1,288万 | 1,303万 |
| 4LDK | 11件 | 1,270万 | 1,161万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.8万円で、1-5階（15.6万円）と比べて2.2万円（+14.1%）高くなっています。
1-5階
6件
15.6万/㎡
6-10階
13件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 80.05m² ～ 92.73m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ |
| 施工会社 | 不二建設 新日本製鐵 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩30分
聚楽園駅
名鉄常滑線
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徒歩35分
新日鉄前駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフヒルズ笹根 | 1989 | 72戸 | 24.3万 | 2,080万 |
| 洞ヶ山テラスハウスB棟 | 1981 | 20戸 | - | - |
| ボナールメルヘン東海 | 2001 | 29戸 | 20.9万 | 1,590万 |
| エスペランタ聚楽園 | 1989 | 41戸 | 17.4万 | 1,180万 |
| シャトレ愛松東海 | 2002 | - | - | - |
| ライオンズガーデン荒尾町 | 2000 | 100戸 | 28.4万 | 1,999万 |
| 聚楽園タウンハウスA棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスB棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスC棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウス | 1981 | 34戸 | 19.1万 | 1,499万 |
| ファミリアーレ東海荒尾３ | 2008 | 28戸 | 34.9万 | 2,880万 |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.7万 | - | - | - | 26.1万 | 25.5万 | 25.5万 |
| 4LDK | - | 15.8万 | 15.5万 | 13.4万 | 15.0万 | 14.7万 | - | - |
| 3SLDK | 12.5万 | - | 17.1万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 85㎡〜 | 990万 | 11.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,390万 | 15.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。