ライオンズガーデン荒尾町
愛知県東海市荒尾町恵毛14-2 | 築26年 | 100戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（19.7万円）を44.5%上回って、東海市全体の平均（17.3万円）を64.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、13年間で20.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,031万円です。4LDKが最も高く平均2,217万円、3LDKは平均2,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,031万 |
1,660万 |
2,298万 |
| 4LDK |
3件 |
2,217万 |
2,190万 |
2,230万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町恵毛14-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.20m² ～ 85.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
24.8万 |
26.1万 |
28.7万 |
26.1万 |
26.1万 |
31.0万 |
28.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
26.6万 |
26.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.42万/㎡ |
| 2026年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
26.04万/㎡ |
| 2025年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
27.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
13〜14階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,230万 |
26.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
29.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,960万 |
26.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.47万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.72万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
32.41万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.02万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.1万/㎡ |
| 2014年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.06万/㎡ |
| 2014年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
24.06万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.28万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.93万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
22.89万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,064円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,170円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。