ファミリアーレ東海荒尾３

愛知県東海市荒尾町寄亀9 | 築18年 | 28戸

推定相場

ファミリアーレ東海荒尾３

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、10年間で9.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,667万円です。4LDKが最も高く平均2,946万円、3LDKは平均2,667万円です。

3LDK

11件

2,667万

4LDK

5件

2,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,667万	2,247万	3,240万
4LDK	5件	2,946万	2,765万	3,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.7万円）と比べて1.3万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.7万/㎡

3件

4-7階

33万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県東海市荒尾町寄亀9
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	67.12m² ～ 96.40m²
分譲会社	宝交通
施工会社	長瀬組
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

聚楽園駅

名鉄常滑線

徒歩9分

学区情報

小学校

東海市立平洲小学校

中学校

東海市立上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ東海荒尾３	2008	28戸	34.9万	2,880万
聚楽園タウンハウスA棟	1981	16戸	-	-
聚楽園タウンハウスB棟	1981	17戸	-	-
聚楽園タウンハウスC棟	1981	16戸	-	-
聚楽園タウンハウス	1981	34戸	19.1万	1,499万
ライオンズガーデン荒尾町	2000	100戸	28.4万	1,999万
ファミリアーレ東海荒尾２	2006	21戸	28.4万	2,298万
洞ヶ山テラスハウスB棟	1981	20戸	-	-
ボナールメルヘン東海	2001	29戸	20.9万	1,590万
ライフヒルズ笹根	1989	72戸	24.3万	2,080万
エスペランタ聚楽園	1989	41戸	17.4万	1,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	30.2万	-	33.9万	32.8万	30.1万	36.4万	33.3万
4LDK	31.9万	-	33.6万	-	32.0万	-	-	34.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.35万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.14万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.49万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.94万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.66万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.14万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.09万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.96万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,320万	32.77万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.9万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	90㎡〜	2,980万	33万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,080万	34.11万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	30.16万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.88万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.3万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。