ファミリアーレ東海荒尾２
愛知県東海市荒尾町大脇91 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20112016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2020年にかけて㎡単価は28.6〜28.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・11件）で、平均2,249万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,757万円、3LDKは平均1,598万円です。
３ＬＤＫ
2,249万
11件
４ＬＤＫ
2,757万
3件
２ＬＤＫ
1,964万
4件
3LDK
1,598万
2件
4LDK
2,551万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,249万 | 1,615万 | 3,606万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,757万 | 2,000万 | 3,295万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,964万 | 1,511万 | 2,380万 |
| 3LDK | 2件 | 1,598万 | 1,598万 | 1,598万 |
| 4LDK | 4件 | 2,551万 | 1,904万 | 3,289万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県東海市荒尾町大脇91 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.13m² ～ 80.86m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
聚楽園駅
名鉄常滑線
学区情報
小学校
東海市小学校・中学校学区
中学校
東海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ東海荒尾２ | 2006 | 21戸 | 28.4万 | 2,298万 |
| ファミリアーレ東海荒尾３ | 2008 | 28戸 | 34.9万 | 2,880万 |
| 聚楽園タウンハウスA棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスB棟 | 1981 | 17戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウスC棟 | 1981 | 16戸 | - | - |
| 聚楽園タウンハウス | 1981 | 34戸 | 19.1万 | 1,499万 |
| エリックス荒尾 | 1991 | 12戸 | 21.4万 | 1,350万 |
| ユーハウス東海 | 1999 | 26戸 | 20.9万 | 1,690万 |
| ライオンズガーデン荒尾町 | 2000 | 100戸 | 28.4万 | 1,999万 |
| シャトレ愛松東海 | 2002 | - | - | - |
| サンクレイドル東海グランデ | 2007 | - | - | - |
東海市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 1,893円 | 264 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,600円 | 187 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,229円 | 107 |
| 2LDK | 7.1万円 | 1,194円 | 194 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,068円 | 124 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.6万 | 29.4万 | - | 28.2万 | 28.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。